Vereniging voor makelaars en taxateurs

Birkstraat 124B

3768 HM Soest verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

“Een paardenliefhebber is hier helemaal in zijn nopjes. Er zijn maar liefst 3 weidegangen, een paardenbak (circa 50x30) en luxe paardenstallen”. U rijdt in no time de paardenroutes en menroutes van natuurgebied “de Korte Duinen” in.

“U waant zich in uw eigen natuurreservaat”

We moeten natuurlijk niet overdrijven, maar als eigenaar zou je bijna zeggen:
“kom, laten we op safari gaan in onze eigen achtertuin”

Deze vrijstaande semi-bungalow met paardenstallen, ouderslaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping, luxe keuken, garage en carport is gelegen op een perceel van circa 8000 m² eigen grond, 153 m² woonoppervlak en maar liefst 247 m² overige inpandige ruimten. De vrijheid en de privacy die u hier ervaart is onbeschrijfelijk.

Wilt u van de rust en het genieten van het natuurschoon even gaan borrelen en lekker uiteten, dan biedt onder andere het sfeervolle centrum van Amersfoort een goede oplossing. Met de fiets bent u er in minder dan 15 minuten en de boodschappen kunt u bijvoorbeeld doen in het winkelcentrum van Soest-zuid. En voor eens en voor altijd, verse kaas en verse melk haalt u gewoon bij uw overbuur “Kaasboerderij de Staelenhoef”.


Indeling
hal, garderobekast, hangend toilet v.v. fonteintje, meterkast v.v. krachtstroom (3 fase krachtstroom), ruime en lichte woonkamer, aparte eetkamer, luxe keuken v.v. natuurstenenblad, 6 pits Atag gasfornuis, inbouw Gaggenau keukenapparatuur (magnetron, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast/vriezer). De ouderslaapkamer is gelegen op de begane grond en is v.v. een grote inbouwkastenwand en beschikt over een aparte badkamer (dubbele douchekoppen, bad, designradiator en wastafel).

Eerste verdieping
ruime overloop met toegang naar de 3 slaapkamers waarvan er 2 zijn v.v. airco. Tevens bevindt zich hier de tweede badkamer (ruime douchecel, designradiator en hangend toilet), de cv-ketel en aparte boiler (voor extra warmwater) zijn geplaatst in een aparte ruimte.

Overige verdiepingen
Het voederhok, de muziekstudio, zolders en de paardenstallen:
Het voederhok, de muziekstudio en paardenstallen zijn aan het woonhuis gebouwd. Dit zorgt ervoor dat alles binnen handbereik is. Het voederhok is het zogenaamde praathok. Hier neemt u bijvoorbeeld plaats na een mooie rit in het bos of het springen in de bak. Tevens is hier een tweede meterkast gesitueerd met krachtstroom, een separaat hangend toilet en een wasbak. Bent u klaar met rijden dan verzameld u hier de vuile was. In het voederhok staan namelijk de wasmachines en drogers. Het voederhok is v.v. een gigantische verdieping/zolder. Hier zat vroeger de geluidsman (ja, er is ook nog een geïsoleerde muziekstudio, deze is aan het voederhok gebouwd maar tijdens de opnames zat de geluidsman boven) en er is een mogelijkheid om doormiddel van een heftruck op de verdieping hooi en stro op te slaan.

Tevens is er aan het voederhok ook nog eens een schitterende werkplaats gebouwd, welke v.v. is van ringverwarming. In de werkplaats is een boiler geplaatst die zorgt dat het drinkwater voor de paarden niet bevriest. Overal is dus over nagedacht.

Stelt u zich eens voor dat we vanuit de werkplaats weer teruglopen het voederhok in. U loopt nu een lange hal door met aan uw rechterkant de muziekstudio en de zadelkamer. Loopt u verder dan bereikt u de schitterende paardenstallen welke zijn v.v. ringleidingen en verlichting. Natuurlijk hebben de stallen aparte drinkbakken. Naar buiten rijden gaat heel makkelijk, de grote schuifdeur een zet geven en gaan met die banaan.


Tuin
Uw paarden staan heerlijk te grazen in weidegang 1,2 of 3 waarvan er 2 zijn v.v. een sproei installatie. Dan is er ook nog een aparte paardrijdbak. Deze is groter dan normaal. Hierdoor kunt u makkelijk een springparcours uitzetten of dressuur uitoefenen.



Bijzonderheden
• Centrale ligging
• Grenzend aan unieke locatie van het “paardenkamp Soest” Paddock Paradise.
• Nabij scholen, winkelcentrum, supermarkt etc.
• Voldoende parkeergelegenheid
• Gehele perceel afgezet met robuust hekwerk
• Multifunctionele gebruiksmogelijkheden
• Eigen bron voor sproei installaties
• Luxe uitstraling door o.a. het leiendak
• De bestemming is wonen (met mogelijkheden van bedrijf aan huis).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijsverkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds22 dagen geleden
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuisbungalow
Type woonhuisvrijstaande woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1974

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte153 m²
Opp. overige inpandige ruimte247 m²
Externe bergruimte27 m²
Perceeloppervlakte7885 m²
Inhoud1496 m³

Indeling

Aantal kamers10
Aantal slaapkamers4
Aantal woonlagen2
Voorzieningenairconditioning

Energie

EnergielabelD
Isolatiedakisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel, gasboiler eigendom
C.V.-ketelNefit uit 2000 in eigendom

Buitenruimte

Liggingaan bosrand, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen

Garage

Soort garagevrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra

Foto's

Makelaar

Van Breukelen makelaars in zekerheid logo

Van Breukelen makelaars in zekerheid
Koninginnelaan 40
3762 DG SOEST

Telefoon: 035-6017962
E-mail: makelaardij@vanbreukelen.nu
Website: www.vanbreukelen.nu