Woning te koop: Koninginnelaan 42C 3762DG Soest

Koninginnelaan 42C

Soest 3762DG

Verkoopmakelaar

Van Breukelen makelaars in zekerheid Koninginnelaan 40
Soest 3762DG

035-6017962
makelaardij@vanbreukelen.nu
www.vanbreukelen.nu

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 56 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 29 maart 2024

Omschrijving

“Wauw, dat had ik echt niet verwacht. Wat een groot en zonnig dakterras
(30 m2). En dan ook nog eens een prachtig, vrij uitzicht over het parkje.’’ Dit krijgt de eigenaar regelmatig te horen.

Dit luxe, instapklare 3-kamer hoekappartement met riant dakterras, L- vormige woonkamer, open keuken en berging in de onderbouw is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex (totaal 2 appartementen, 2 winkels en 1 kantoorruimte).

Gebouwd in 1935, maar goed onderhouden (zie meerjaren onderhoudsplan). Omdat het zo goed is onderhouden zijn de servicekosten ook maar € 95,17 per maand. De VVE is gezond en actief. Het gehele appartement is v.v. houtenkozijnen en dubbelglas en het dakterras is in 2021 gerenoveerd.

De winkels, zoals de supermarkt, groenteboer, restaurants etc. zijn om de hoek (Burgemeester Grothestraat). Het busstation, Soestdijk-Noord is nog geen 1 minuut lopen en treinstation Soestdijk, paleis Soestdijk en de bossen zijn maar 5 minuten fietsen. De centrale ligging zorgt dat je met de auto zo richting Amsterdam, Utrecht of Hilversum rijdt. Wil je een mooi stukje wandelen of een rondje hardlopen? De jachthuislaan is je achtertuin. Hier kan je heerlijk wandelen of een lekker stukje hardlopen.

Indeling
Entree met video intercomsysteem, trapopgang naar dakterras.

Eerste verdieping
Entree, cv-ruimte/aansluiting wasmachine, toilet met fonteintje, complete keuken v.v. een 4 pits inductiekookplaat met inbouw afzuigkap, warmhoudplaat, koelkast, vriezer, combi magnetron en vaatwasmachine. In het appartement ligt een mooie laminaatvloer en de goed doordachte indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De open keuken met vrij uitzicht naar het parkje is een echte eyecatcher.

Tweede verdieping
Overloop, berging/inloopkast of een kleine 2de slaapkamer, master bedroom, badkamer v.v. douche, wastafel en dakraam.

Bijzonderheden
- Gehele appartement v.v. dubbelglas.
- Speciaal kunstgras van Top Kunstgras, nieuwe hekken en schutting.
- Nieuw intercom systeem.
- CV-ketel 2017 Remeha.
- Nabij scholen, winkelcentrum, supermarkt etc.
- De servicekosten bedragen € 95,17 per maand. Dit is o.a. inclusief opstalverzekering, onderhoud en reservering voor groot onderhoud.
- Energielabel C.
- Eigen meters m.b.t. gas, water en elektra.
- Luxe keuken.
- Meterkast in 2023 vernieuwd.