Hét vastgoedaanbod van Nederland
onder bod

Veerstraat 41

5694AB Son en Breugel

€ 815.000,- k.k.
Type woning Villa
Woonoppervlakte 186 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 28 september 2022

Omschrijving

Wonen in een van de mooiste huizen van de straat? Een markante jaren ’30 villa op een perceel van maar liefst 814 m2!
Achter de fraaie gevel schuilt een heerlijk ruim opgezet gezinshuis waar de authentieke details nog bewaard zijn gebleven.
Wilt u 4 of 5 slaapkamers? Een eigen oprit? Misschien een extra badkamer/waskamer op de begane grond of toch liever een speelkamer? Mogelijkheden genoeg!


Indeling
Begane grond:
Binnenkomen in stijl in deze bijzonder fraaie ontvangsthal. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, granol wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, inbouwkast, de originele glas-in-lood ramen en stijlvolle trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.
Heerlijke lichte living met erker aan voorzijde, houtenvloer (bedekt met tapijt), granol wanden, stucwerk plafond met sierlijst, openslaande deuren naar een overdekt terras en schouw met inzethaard. Vanuit de woonkamer rechtstreeks toegang tot de keuken.
De ruime woonkeuken beschikt over een vinylvloer, deels betegelde wanden (originele tegels!) en zachtboard plafond met vakregelwerk. De dubbele wandopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, schouw, oven, koelkast, diverse keukenkastjes en een inbouwkast. Tevens toegang tot de manshoge grote kelder en deur naar tussenhal.
De tussenhal beschikt over de meterkast en biedt toegang tot de grotendeels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal deur naar de multifunctionele ruimte en loopdeur naar de tuin.

Multifunctionele ruimte/berging:
De royale multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als berging maar kan ook uitstekend dienst doen als bijvoorbeeld hobby-, werk- of speelkamer. De berging beschikt over een dubbel hard gebakken tegelvloer en deels betegelde wanden. Verder is er elektra aanwezig, verwarming, vaste kasten, toegang tot de tuin en aansluitend de doucheruimte. De deels betegelde doucheruimte is voorzien van een zitbad en uitstortgootsteen. De bovengelegen bergzolder (2.63m hoog) is toegankelijk middels een luik vanuit de tuin en beschikt over elektra.


Eerste verdieping
Royale overloop met tapijt, granol wanden, stucwerk plafond en deur naar de zolder. Ook hier komen de originele details zoals het glas-in-lood, de architraven, neuten en de paneeldeuren weer terug.
Drie royale en lichte slaapkamers (respectievelijk 18,9m2, 15,9m2 en 14m2 groot) allen met tapijt, hoge plinten en stucwerk wanden. De slaapkamer aan voorzijde beschikt tevens over een inloopkast en 1 slaapkamer aan achterzijde over een vaste wastafel en inbouwkast.
Geheel betegelde nette badkamer met douchecabine, vaste wastafel en staand toilet.

Verdiepingsvloer: hout.


Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken grote zolder. De zolder beschikt over een nieuwe (2006) geïsoleerde kap afgewerkt met unidek dakbeschot, Velux dakvenster en opstelling HR-combiketel 2010. De ruimte leent zich perfect voor het creëren van een vierde slaapkamer.

Verdiepingsvloer: hout.


Overige verdiepingen
Kelder:
Vanuit de keuken toegang tot de ruime manshoge (1.89m) kelder (2.3m bij 4.48m groot) met betonnen vloer en daglichttoetreding middels koekoek.


Tuin
Heerlijke riante privacybiedende achtertuin op het zuidoosten met groot gazon, vaste beplanting, fraaie notenbomen en achterom.
Aan huis is een sfeervol overdekt terras (circa 23 m2) gecreëerd waar u tot in de late uurtjes van de tuin kunt genieten.


Bijzonderheden
• Het betreft een cultuurhistorisch pand.
• Met de originele authentieke details als glas-in-lood, architraven, granito drempels, natuurstenen vensterbanken, paneeldeuren en dubbel hardgebakken tegels.
• Royale privacybiedende achtertuin op het zuidoosten met vrij uitzicht.
• Drie royale slaapkamers en mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de zolder.
• Mogelijkheid tot het creëren van een eigen oprit en garage.
• Grote multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld een werk-/speel- of hobbykamer óf om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren.
• Ideale ligging nabij allerhande voorzieningen en op loopafstand van het centrum van Son.

• U zult verbaasd zijn hoe goed dit pand is gebouwd, de hoofdbouw verkeert in goede staat en het dak is vernieuwd in 2006!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 815.000,- k.k.
Status
onder bod
Aangeboden sinds
28 september 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
814 m²
Woonoppervlakte
186 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Inhoud
764 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam
Bergruimte
Soort
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Achtertuin
595 m² (35 m diep en 17 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Voortuin
144 m² (9 m diep en 16 m breed)
Ligging voortuin
noordwest
Energie
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit (combiketel) uit 2010 in eigendom

Locatie