de Wadden 56

Zoekt u een fijne plek om uw gezin te laten opgroeien?
Aan een kindvriendelijk hofje ligt deze keurige geschakelde tweekapper.
Naast de heerlijke tuin op het oosten van maar liefst 35m diep, vindt u hier 4 ruime slaapkamers, een garage én carport!
Past deze woning helemaal bij u? Kom dan snel eens binnenkijken!


Indeling
Begane grond:
Middels de oprit met carport toegang tot de entree. Ontvangsthal met parketvloer, stucwerk wanden/plafond en trapopgang. Grotendeels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
De living is afgewerkt met parketvloer, stucwerk wanden/plafond en aansluitend de semi open keuken. De keuken beschikt over een nette hoekopstelling in lichte kleurstelling met 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en magnetron. Aansluitend de praktische bijkeuken met vinylvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en deur naar de tuin.


Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Drie slaapkamers respectievelijk 14.3m2, 10.5m2 en 9.2m2 groot. De slaapkamers zijn alle 3 afgewerkt met laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Hiervan beschikt 1 slaapkamer over deur naar Frans balkon en 1 over een dakkapel.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, staand toilet, badmeubel met vaste wastafel en Velux dakvenster.


Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken. Voorzolder met vinyl vloer, behang wanden, Velux dakvenster en bergruimte. Hier bevindt zich tevens op de opstelling van de HR-combiketel Remeha 2016.
Slaapkamer 4 (13.9m2 groot) met vinyl vloer, behang wanden, Velux dakvenster en Airco (Mitsubishi). Veel opbergruimte vanwege de vaste kastenwand en schuifwandkasten met bergruimte.


Overige verdiepingen
Garage en carport:
De aanpandige garage (17.4m2) beschikt over een stalen kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, deur naar tuin, elektra en meterkast. Aansluitend de oprit met carport (3m bij 5.2m) welke is voorzien van lichtkoepel en inbouwspots.


Tuin
Staat een ruime tuin op een wensenlijstje? Dan kunt u uw hart ophalen bij deze maar liefst 35 meter diepe tuin! De tuin is op het oosten gesitueerd en voorzien van een terras aan huis, gazon en diverse vaste beplanting. Door middel van een kleine haag is een afscheiding gecreëerd waar bijvoorbeeld een fijne speelplek voor de kinderen gemaakt kan worden (de trampoline is al aanwezig!) Daarnaast zijn er nog een buitenkraan, beregeningsinstallatie en houten tuinhuisje aanwezig. Achterom via de garage.

Bijzonderheden
• Fijne ligging aan rustig hofje in kindvriendelijke woonwijk.
• Op korte afstand van allerhande voorzieningen en nabij scholen (lo).
• Vier ruime slaapkamers.
• Garage en oprit met carport.
• Heerlijke tuin op het oosten van maar liefst 35m diep.
• Ook zo enthousiast geworden? Plan dan snel een afspraak in!

Locatie:
Deze woning is gelegen in gewilde wijk “De Gentiaan”, op korte loopafstand van de bossen, verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO) en supermarkt. Tevens nabij uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.