Woning te koop: Rembrandtstraat 17 6176EE Spaubeek

Rembrandtstraat 17

Spaubeek 6176EE

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 109 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 2 april 2024

Omschrijving

Rustig gelegen woonhuis met schitterende tuinkamer, garage en vaste trap naar zolder

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met opgang naar de eerste etage, toilet (zwevend closet met fonteintje), meterkast (voorzien van gemoderniseerde groepenkast), een zeer handige berging met opstelplaats van de wasmachine, droger en cv-ketel, en toegang tot de living. De living is mooi ruim van opzet en is ingedeeld tot een zitkamer aan straatzijde en een eetkamer met keuken aan tuinzijde. Doordat de woning voorzien is van een aanbouw ontstaat een royale indeling met als extra toevoeging een prachtige tuinkamer. Deze ruimte kenmerkt zicht zich door het optimale tuincontact middels volledig openstaande deuren. De keuken is voorzie van een moderne keukenopstelling met kastruimte en de volgende apparatuur; vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en magnetron.

Buiten biedt de woning een zeer aangename tuin met toegang tot een berging. De berging staat in verbinding met de garage waarbij er tevens een oprit beschikbaar is (gelegen aan de Rubensstraat).

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers (zie de beschikbare plattegrond voor de maatvoering), opgang naar de zolderkamer en de badkamer. De badkamer biedt een inloopdouche met wastafel en 2e toilet.

Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken zolderkamer met dakkapel over de gehele breedte.

Nadere bijzonderheden:
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming
- tot de woning behoren 11 zonnepanelen
- de spouwmuur is geïsoleerd en er is deels HR++ beglazing toegepast
- ideale ligging om te kunnen wandelen (bijvoorbeeld Stammenderbos)
- uitwalswegen richting autosnelweg zijn goed bereikbaar

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.