Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Velhorstlaan 1

3207ZM Spijkenisse

€ 735.000,- k.k.
Type woning Villa
Woonoppervlakte 197 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 3 oktober 2022

Omschrijving

Deze mooie vrijstaande woning is gelegen in een rustige doodlopende straat aan de buitenrand van de Maaswijk. De Maaswijk is een prettige, kindvriendelijke wijk, dichtbij winkels, sportverenigingen, De Oude Maas en Park Waterland.

De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, gezellige woonkeuken, 4 slaapkamers en moderne badkamer. Daarnaast is de garage eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer of een praktijkruimte. Rondom de woning ligt de royale tuin met veel groen en een Douglas houten overkapping inclusief schuur.
Andere plussen van de woning zijn de 18 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, HR++ glas en het energielabel A+.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning in de ruime hal met trapopgang en een uitgebreide meterkast. De hal geeft toegang tot de voormalige garage, welke nu in gebruik is als werkkamer. In deze ruimte is gemakkelijk een extra slaapkamer of praktijkruimte te realisteren, doordat er een vaste, geïsoleerde glazen pui is geplaatst. Hierdoor is deze ruimte zeer geschikt voor een praktijk/kapsalon aan huis met eigen ingang. De hal geeft verder toegang tot het toilet (vernieuwd in 2019) en de woonkamer. De woonkamer heeft een inwendige hoogte van maar liefst 3.7 meter en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Door de grote ramen komt er veel licht van buitenaf in de woning en kijkt u fraai uit over de tuin. Centraal in de kamer is de gashaard met een fraaie schouw te vinden, die ervoor zorgt dat in de winter de grote ruimte eenvoudig te verwarmen is. Aansluitend volgt de open woonkeuken, die eveneens is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De lichte hoekopstelling is geplaatst in 2016 en beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur: Inductie-kookplaat, rvs-afzuigkap met afvoer naar buiten, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, vriezer en een koelkast. Verder is vanuit de keuken de tuin en de ruime trapkast met verdeelstation van de vloerverwarming te bereiken.

1e verdieping:
Middels de vaste trap is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. De overloop beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en erg ruim doordat hier van twee slaapkamers, één slaapkamer gemaakt is. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en kijkt uit over de straat. De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en voorzien van modern sanitair. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een douche met Sun shower, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met een dubbele spoelbak.

2e verdieping:
De overloop op de tweede verdieping beschikt eveneens over een vaste kast en geeft toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte/wasruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. De technische ruimte is voorzien van aansluitingen voor het witgoed en ook is hier de opstelplaats van de warmtepomp, Cv-ketel en de omvormer.



Tuin:
Het perceel heeft een oppervlakte van 463 m3 en is gelegen aan de voor-, zij- en achterkant van de woning. De tuin is aangelegd in een Engelse stijl met veel groen en looppaden. Achter in de tuin is overkapping met berging geplaatst van Douglas hout en met een Sedumdak. In de zijtuin naast de woning is een parkeerplaats/oprit gerealiseerd voor een grote auto, caravan of camper. De oprit heeft een oppervlak van c.a. 48 m2, kan worden afgesloten middels een stalen hekwerk en is ideaal om uw camper op eigen terrein te parkeren. Er is in de tuin een extra groep aanwezig voor het aansluiten van een laadpaal voor een elektrische auto.

Algemeen
Bouwjaar 2001
Inhoud 741 m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van glas HR++ glas.
De woning wordt verwarmd middels een hybride Nefit Warmtepomp (2016) cv-combi (merk: Nefit HR bouwjaar: 2016). Deze installatie levert ook het warme water in de woning tezamen met de Close-in boiler in de keuken.
Op het dak liggen 18 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 4500 KW per jaar.
Energielabel A+
Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 735.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
3 oktober 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
463 m²
Woonoppervlakte
197 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
741 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal
Garage
Soort garage
garage mogelijk
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
191 m² (11.23 m diep en 17 m breed)
Ligging achtertuin
zuidwest
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
Nefit HR (combiketel) uit 2016 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar

Huysvisie Turfkade 17
3231AR Brielle