Woning te koop: Schaduwgras 79 3206JN Spijkenisse

Schaduwgras 79

Spijkenisse 3206JN

Verkoopmakelaar

Mansion Makelaardij Fascinatio Boulevard 220
Rotterdam 3065WB

010-3076720
info@mansionmakelaardij.nl
www.mansionmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 oktober 2023

Omschrijving

Bent u opzoek naar een ruime tussenwoning in Spijkenisse die helemaal is gemoderniseerd? Dan bent u hier aan het juiste adres! De woning is vanaf 2019 helemaal gemoderniseerd/gerenoveerd zo is de elektra geheel vervangen, het riool vervangen, alle ramen zijn vervangen voor kunststof, een gedeelte van het dak is vervangen voor een groen dak, een elektrische ketel en boiler (150 liter) en 12 zonnepanelen. Verder heeft de woning een ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer met een extra toilet en een ruime zonnige achtertuin (ca. 50 m2) met een serre gelegen op het zuidoosten. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk en ligt centraal ten opzichte van de winkels, diverse scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (bus en metro).

Indeling
Begane grond:
De ruime woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Via de woonkamer heeft u toegang tot de serre en achtertuin. De serre is voorzien van een glazen pui en een pellet kachel. Zo kunt u heel het jaar heerlijk gebruik maken van de serre. Op de serre liggen nog vier zonnepanelen. De tuin welke gelegen is op het zuidoosten is voorzien van een berging (ca. 5m2), een vijver en is bereikbaar via een achterom. De open keuken is voorzien van een Bora 4-pits elektrisch kookplaat met afzuigsysteem, koelkast, combi-oven, vaatwasser, Quooker voor kokend en bruisend water en voldoende kast en werkruimte.

Verder heeft u nog de meterkast, toilet en een trapkast. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de badkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime douche, een tweede toilet, spiegel en een wastafel meubel met onderladen.

Slaapkamer 1: (ca. 19 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2: (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Zolder
Op deze verdieping vindt u de aansluiting voor de wasmachine, droger, de elektrische ketel en de warmwater boiler (150 liter).
Verder is de zolder voorzien van een dakraam en heeft voldoende bergruimte via de knieschotten.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 115 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
- Perceel 111m2
- Bouwjaar 1983
- Eigen grond
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++)
- Kunststofkozijnen
- Elektrische cv- ketel (2023, eigendom)
- Elektrische boiler (150 liter, eigendom)
- Vloerverwarming begane grond en de badkamer
- 2 airco’s (warme en koude lucht)
- 12 zonnepanelen
- Groen plat dak
- Achtertuin (ca. 50 m2) is gelegen op het zuidoosten
- Berging (ca. 5 m2)
- 2019 helemaal gemoderniseerd/gerenoveerd
- Oplevering in overleg
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.