Beverveen 101

Luxe en ruimte! Dat zijn de kernwoorden voor deze prachtige hoekwoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), keuken met kookeiland en moderne badkamer in de wijk Waterland te Spijkenisse. Deze wijk wordt wel de leukste en groenste wijk van Nissewaard genoemd!

Deze mooie hoekwoning heeft een ruime woonkamer die heerlijk verlicht wordt door de grote raampartijen. De moderne zwarte keuken met prachtig kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Geschikt om een zes gangen diner te bereiden of gewoon een gezellige borrel met vrienden, deze keuken is de eyecatcher in het huis.
Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers. In de luxe badkamer met oosterse sferen komt u helemaal tot rust.

De tuin aan de achterzijde heeft een mooie veranda overkapping met zonnedoek, waardoor u heerlijk in de schaduw kunt zitten tijdens een warme zomerdag. In de mooie, luxe Hottub (met bubbels en jetstream) ontspant u na een lange dag werken. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime berging van 8m2.

Isolatie: de woning is voorzien van spouwmuur, vloer en (grotendeels) dakisolatie. De ramen zijn voorzien van HR++ glas en gedeeltelijk van drie-dubbel (tipple) HR+++ glas. Ook is de woning voorzien van 8 zonnepanelen.

Ziet u uzelf al wonen in deze prachtige hoekwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
– Entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje;
– Ruime woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en geeft middels een schuifpui toegang tot de mooie tuin;
– Open keuken voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vries combinatie en vaatwasser. Het prachtige kookeiland is een eyecatcher in deze ruimte.
- Achter- en zijtuin met veranda en een overkapping met een lamellen dak (die je open kunt kantelen), buiten keuken en een stenen schuur.

1e verdieping:
– Ruime overloop.
– De Master Bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
– De ruime slaapkamers II en III bevinden zich aan de achterzijde;
– De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, en een hangend toilet.

2e verdieping:
– Ruime voorzolder (geschikt als werkkamer of 5e slaapkamer) met wasmachine en droger aansluiting;
– Slaapkamer IV met lichtinval via zijraam.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1976
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 125 m2
- Perceeloppervlakte: 193 m2
- Inhoud: 400m3
- Kunststof kozijnen met HR++ en gedeeltelijk HR+++tripple glas
- Spouwmuurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijke dakisolatie
- 8 zonnepanelen aanwezig (2023)
- Energielabel A
- CV-Combiketel Remeha bouwjaar 2020
- Gewenste oplevering: begin mei 2024

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.