Karperveen 153

Royale eengezinswoning met ruime 5 slaapkamers en stenen berging gelegen aan een rustig en kindvriendelijk pleintje nabij het winkelcentrum “Waterland” in Spijkenisse.

Deze tussenwoning is in 1978 gebouwd en mooi gesitueerd op het perceel, waardoor er zich aan de achterzijde een diepe tuin bevindt. Het geheel heeft een goede ligging met betrekking tot de scholen, diverse sociale voorzieningen en de uitvalswegen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree in hal met meterkast (10 groepen mat aardlekschakelaar).
- Z-vormige woonkamer met aangrenzend de open keuken, welke is voorzien van een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat met afzuigunit (vlakscherm), oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
- Vanuit de woonkamer is er een tussenhal met de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping.
- Half betegeld toilet ruimte met staand closet en een wastafel

Eerste verdieping:
- Centrale overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer
- Slaapkamer I en II is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer.
- Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en tapijtvloer
- De volledig betegeld badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en een wastafel.

Zolderverdieping:
- Bereikbaar via een vaste trapopgang vanaf de overloop op de 1e verdieping.
- Voorzolder met de opstelling van de c.v.-ketel, aansluiting witgoed aanwezig;
- Slaapkamer IIII en IIIII is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van behangmuren, deels laminaatvloer, Tapijtvloer en dakramen.

Tuin:
-Ruime tuin aan de achterzijde en er bevindt zich een stenen berging.

Bijzonderheden:
Volle eigendom
- Bouwjaar 1978
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel;
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnwerk met grotendeels enkel glas, op de dakramen en achterdeur na, deze zijn voorzien van dubbel glas.
- Gratis parkeren, openbare parkeerplaats
- Oplevering in overleg

Een eengezinswoning op een leuke locatie met veel privacy voor diegene die de puntjes op de i weet te zetten!

Interesse in deze woning? Neem contact met ons kantoor op voor het plannen van een afspraak!

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.