Egergaard 2

*** IN VERBAND MET DE GROTE INTERESSE IN DEZE WONING IS ER EEN BEZICHTIGINGSSTOP. MAIL ONS BIJ INTERESSE DAN BEWAREN WIJ JE GEGEVENS GRAAG. ***

EEN PLAATJE! Ben je op zoek naar een GROTE hoekwoning met een UITBOUW, een DAKOPBOUW én een vrije ligging aan Park Braband? En wil je daarnaast een onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten, een ruime en luxe afgewerkte woonkamer, een moderne keuken en badkamer én vier slaapkamers? Dan is dit de woning die je zoekt! Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Kijk dus snel verder naar de foto's en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten deze sfeervolle woning graag aan je zien!

Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!



Indeling
Voortuin:
De ruime voortuin is netjes betegeld en geeft toegang tot de inpandige berging en de woningentree.

Begane grond:
Woningentree met toegang tot de hal met vernieuwde meterkast (2021), het modern afgewerkte toilet, de bijkeuken/inpandige berging, de bergkast en de woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot de luxe keuken en en de trapopgang.

Bij het binnen komen van de woonkamer ben je verras door de ruime! De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is voorzien van een prachtige PVC vloer (2023) met comfortabele vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafond. De luxe keuken (2021) is voorzien van diverse apparatuur zoals een inductie kookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De airconditioning (2021) zorgt voor een aangenaam klimaat op deze verdieping.

Achtertuin:
Via de openslaande deuren bereik je de ruime achtertuin welke op het zonnige zuidenwesten ligt. Achter in de tuin is een royale maatwerk berging geplaatst van circa 15 m2.

1ste etage:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De moderne badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een aparte douchecabine, 2 wastafels en een tweede closet. Ook op deze verdieping zijn gedeeltelijk wanden en plafond gestuukt en is er een airconditioning (2021) in de hoofdslaapkamer geplaatst.

2de etage:
De tweede verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd door een grote dakopbouw. Hierdoor is een prachtige zolderkamer ontstaan die tevens is voorzien van airconditioning. Daarnaast is hier nog de vierde slaapkamer en een grote overloop voor de wasmachine en droger opstelling. Onder de schuine delen van het dak zijn nette bergruimtes gecreëerd.

Bijzonderheden:
-Zeer ruime woning
-Woning volledig gemoderniseerd
-Grote uitbouw woonkamer
-Grote dakopbouw
-Bijna gehele woning kunststof kozijnen
-Luxe keuken (2021)
-Moderne badkamer (2023)
-Iedere verdieping airconditioning
-Zonnige achtertuin
-Rustige, vrije ligging aan park
-Grote berging in de tuin
-Oplevering in overleg

Afmetingen:
Woonkamer circa 40 m2
Slaapkamer 1 circa 473 cm x 472/375 cm
Slaapkamer 2 circa 430 cm x 280/213 cm
Slaapkamer 3 circa 486 cm x 420/310 cm
Slaapkamer 4 circa 265 cm x 280 cm

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.