Saarhof 6

AANTREKKELIJK WONEN IN DEZE FRAAI GELEGEN PATIO-BUNGALOW! Verzorgde, geschakelde woning met riante tuin, in de nette wijk De Schenkel, op een uitstekende locatie nabij veel voorzieningen. De woning heeft een scala aan fijne wooneigenschappen: grote slaapkamer en badkamer op de begane grond, slaapkamer op de verdieping, berging vanuit de tuin bereikbaar, nette badkamer en een keuken met diverse inbouwapparatuur. 

De kindvriendelijke wijk beschikt over een voldoende aanbod van belangrijke voorzieningen: openbaar vervoer met metrostation in het centrum, winkels in de buurt, scholen en een speeltuin. Parkeren in de directe omgeving is beschikbaar. 

De woning is geschikt voor een klein gezin en ook senioren zullen deze aanbieding aantrekkelijk vinden vanwege het gelijkvloerse karakter van het geheel. 

Hartelijk welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
* Woningentree gelegen aan het voetpad naar de woning.
* Hal met de meterkast.
* Toiletruimte met een duoblok-opstelling en fonteintje; geheel licht betegeld. 
* Nette badkamer met een douchecabine, wastafel, designradiator en lichte betegeling.
* Sfeervolle woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin; laminaatvloer en open verbinding met de:
* Keuken met hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasmachine. 
* Grote slaapkamer met een kastenwand en de deur naar de achtertuin. 

* Achtertuin gelegen op het noordwesten met toegang naar het voetpad. 
* Inpandige berging met aansluiting van de wasmachine. 

Eerste verdieping:
* Overloop met een vaste kast; kast met opstelling van de HR-combiketel.
* Slaapkamer.
 
Algemeen:
* Eigen grond. 
* Energielabel C, geldig tot en met 16 april 2034.
* De woning is geheel voorzien van houten en aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing (aantal ramen zijn lek).
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2010).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris; te weten Notariskantoor Beurs Notarissen te Rotterdam.
* Gezien het bouwjaar van de woning ouder is dan 15 jaar, wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 75 m²
* Externe bergruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 340 m³
* Perceel 150 m²
 
Bouwjaar woning              : 1987
Oplevering                        : In onderling overleg; kan spoedig!