Esdoornlaan 30

Het perfecte plaatje! Deze vrijstaande villa is niet alleen prachtig, maar ook energiezuinig. Het geheel is compleet gemoderniseerd/gerenoveerd/verduurzaamd en heeft een schitterende afwerking. Het pronkstuk van deze woning is ongetwijfeld de fijne tuin met luxe zwembad en robuuste overkapping. Een droom voor iedereen die op zoek is naar de perfecte combinatie van stijlvol wonen, comfort en moderne voorzieningen!

De woning heeft een tal van pluspunten en bijzonderheden:

- Energiezuinig met warmtepomp lucht-lucht, zonnepanelen 12x , zonnecollectoren voor het warmwater met opslag, 2 CV-opstellingen, 1 voor de woning en 1 voor de garage. Ook is de woning op de begane grond voorzien van 2 airco’s, apart te regelen voor snelle verwarming of koeling.
- Energielabel A - De woning is voorzien van dak-, muur-, en vloer isolatie en dubbele beglazing; In de woning zijn inpandige rolluiken aanwezig.
- Zeer degelijke en sfeervol zwembad, dit zwembad wordt in topconditie gehouden d.m.v. een automatisch dosering systeem, het zwemwater wordt verwarmt via een warmtepomp en als aanvulling met zonnecollectoren. Het zwembad heeft en RBG verlichting, u kunt zelf de kleur bepalen.
- Robuuste en ruime overkapping waardoor men het hele jaar van het buitenleven kan genieten; Deze overkapping is voorzien, warmtestralers apart te regelen, links en recht een ingebouwde rolluiken, deze zijn te regelen via een afstandsbediening. Sterren hemel en inbouw spots. In de overkapping zijn ook inbouwboxen geïnstalleerd.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigenterrein en voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat; straat is doodlopend
- Verder is de woning zeer technisch uitgevoerd met o.a. door de gehele woning inbouwmuziekboxen. Daarnaast zijn diversen ruimten voorzien van o.a. netwerkbekabeling, geschakelde wandcontactdozen en USB-laadvoorzieningen. Ook is het klimaat onafhankelijk te regelen.
- Dubbele garage/ bijgebouw met grote bergzolder compleet geïsoleerd en voor verschillende doeleinden te gebruiken;
- Fijne woonlocatie in een zeer gewilde wijk gelegen nabij scholen en de dagelijkse voorzieningen; geen doorgaand verkeerd. Deze woning staat in een doodlopende straat.
- Prachtige wandel en fietsmogelijkheden in de omgeving;

Laat u verassen door de luxe afwerking en de vele mogelijkheden van deze prachtige woning met dubbele garage/ bijgebouw!

Begane grond: (geheel v.v. vloerverwarming)
Overkapte entree, zeer ruime hal met trapopgang naar de verdieping, toilet met wastafel, slaapkamer/ werkkamer, zeer uitgebreide meterkast (12 groepen), woonkamer met statige schouw met kachel, middels de openslaande deuren is vanuit de woonkamer de landelijke woonkeuken bereikbaar met een dubbele keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar de overkapping, tevens de ideale bijkeuken met vaste kast ruimte en een loopdeur naar de achtertuin. Aparte ruimte voor kantoor doeleinden.

Verdieping:
Overloop, ideale wasruimte met wasmachine-, droger- en afvoer-aansluitingen, 4 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en de luxe badkamer v.v. vloerverwarming met een topafwerking voorzien van whirlpool, inloopdouche, sun-shower, wastafelmeubel, wandcloset (2de toilet) en designradiator, inbouw kranen en bose inbouw speakers

2de Verdieping:
Grote openruimte bereikbaar met vaste trap met de zonneboiler met opslag, CV-opstelling.

Dubbele garage/ multifunctioneel bijgebouw:
De garage is netjes afgewerkt met o.a. water, afvoer (eventueel om de auto te wassen), groepenkast en ideale toilet/ douche. Keukenblok met inductie kooplaat en magnetron/oven. De ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden zoals hobby’s of beroep aan huis. Met een vaste trap is de grote bergzolder bereikbaar met CV-opstelling (type.. , bouwjaar …). Verder is de garage compleet geïsoleerd en gebouwd in spouw opgetrokken metselwerk met op het dak 12 zonnepanelen. Achter de garage is een extra handige berging gecreëerd, ideaal voor de installatie van het zwembad/ opslag e.d.

Tuin:
De tuin is netjes en gezellig ingericht met gazon met , prachtig zwembad, terrassen, sierbestrating en prachtige plantenborders! Fijne grote overkapping voorzien van elektra en een sfeervolle sterrenhemel. Dit zorgt ervoor dat u het gehele jaar kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin beschikt over voldoende privacy. Voldoende parkeergelegenheid op eigen grond daarnaast is er ook openbare parkeergelegenheid.

Omgeving:
Kindvriendelijke omgeving met scholen e.d. op fiets en loopafstand, daarnaast zijn de dagelijkse voorzieningen op korte afstand gevestigd. In de omgeving van de woning bevindt zich de karakteristieke molen met voor de kinderen een leuk speeltuintje met toestellen daarnaast zijn er ook diversen grasvelden om heerlijk te spelen. In de omgeving zijn er diversen fietsknooppunten aanwezig. Ook bevinden de bekende Loonse- en Drunense Duinen, Nationaal Park De Biesbosch en de Efteling zich op fietsafstand. De A59 is met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Waalwijk, Tilburg, Breda en ‘s-Hertogenbosch.