Burgemeester Meijerstraat 39

Mooie en instapklare 2/1 kapwoning met ruime garage en eigen oprit op rustige locatie!
Fijne en omsloten achtertuin met garage en schuur op het westen. De gezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Sprang nabij Landgoed Driessen en op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen waaronder diversen scholen en winkels. De steden Waalwijk, ’s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg zijn snel bereikbaar. De inhoud bedraagt 400 m3 en perceelgrootte is 291 m2. Kortom: een nette instapklare gezinswoning met voldoende wooncomfort op een uitstekende locatie!

Begane grond (v.v. vloerverwarming behalve bijkeuken):
Hal met garderobe, meterkast en trapopgang, lichte L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel, aansluitend de open keuken ingedeeld met een hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur; fornuis met gaskookplaat en oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en provisiekelder, aan de achterzijde een gezellige serre met loopdeur naar het terras en achtertuin, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-ketel (type: Atag HR, bouwjaar 2014) en geheel achter het toilet.

Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderetage, 3 slaapkamers en nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spoelbak en tweede toilet.

Zolderetage:
Voorzolder bereikbaar middels een vaste trap en ruime 4e slaapkamer met dakraam.

Tuin, garage en berging:
Vanaf de oprit middels openslaande garagedeuren is de garage bereikbaar (voorzien van een radiator), boven de garage bevindt zich een bergzolder, aan de achterzijde van de garage een extra loopdeur met toegang naar de tuin, houten berging (6,5 x 1 meter) en omsloten achtertuin gelegen op het westen. Aan de voorzijde siertuin en oprit.

Omgeving:
De woning ligt in Sprang nabij de wijk Landgoed Driessen, een nieuw ontwikkelde wijk in Waalwijk-Zuidwest. De woonwijk waar deze woning ligt is rustig, omdat er alleen bestemmingsverkeer is toegestaan. Er is voldoende speelgelegenheid voor kinderen en veel groen in de wijk. Om de hoek het beschermd natuurgebied met wandelmogelijkheden. Winkels, kinderopvang, basisscholen, het voortgezet onderwijs, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden; alles is dichtbij aanwezig. Op fietsafstand zijn een supermarkt, een drogisterij en enkele andere winkels te vinden. Op de fiets ben ook je zo in het centrum van Waalwijk, Sprang-Capelle of in het vernieuwde centrum van Kaatsheuvel. De Efteling en natuurpark de Loonse en Drunense Duinen liggen op fietsafstand. Het openbaar vervoer is prima geregeld en de snelwegen in de regio zijn via de Noorder Allee snel te bereiken.