onder bod

Broedertrouw 27

9079KX St.-Jacobiparochie

€ 245.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 96 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 8 februari 2024

Omschrijving

Halfvrijstaande woning, aantrekkelijk gelegen in rustige woonwijk in St. Jacobiparochie op een perceel van 361m² met maar liefst 4 slaapkamers. Met een bouwjaar van 1999 is dit huis goed onderhouden, wat zorgt voor een zorgeloze woonervaring. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis?

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree via de hal met toilet, trapopgang en meterkast. Bij binnenkomst zul je direct de warme en huiselijke sfeer ervaren die deze woning uitstraalt. De openslaande tuindeuren creëren een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde een ruime woonkamer en aan de achterzijde de eetopstelling met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Via de achterkamer is er de doorgang naar de ruime en goed geïsoleerde garage. Hier is plek voor de witgoedopstelling en is de CV-installatie gesitueerd. Vanuit de garage is direct toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: Door middel van de vaste trap is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers van ca. 17m², 9m² en 11m² groot. De badkamer is volledig betegeld en ingedeeld met een wastafel, douche en tweede toilet.

2e verdieping: Met een vaste trap naar de tweede verdieping biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook veel mogelijkheden. De vierde slaapkamer op de tweede verdieping kan dienen als extra slaapruimte voor een groeiend gezin of als kantoor aan huis voor diegenen die graag vanuit huis werken. Op de overloop is ruimte voor de opslag van spullen die je niet elke dag nodig hebt. Geen ruimtegebrek meer!

Tuin: De voortuin is grotendeels onderhoudsarm aangelegd en heeft een eigen oprit. De achtertuin is bereikbaar via eigen achterom, gelegen op het noorden. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en gazon en vrijwel volledig omheind. Op de achterzijde van het perceel staat een houten berging (ca. 6 m²), ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld tuingereedschap.

De woning is gebouwd in 1999, goed geïsoleerd en voorzien van dubbele HR-beglazing. Deze woning beschikt over energielabel B, wat betekent dat je kunt profiteren van een energiezuinige woning met lage energiekosten.

St. Jacobiparochie is een dorp met ongeveer 1400 inwoners en ligt op fietsafstand van de prachtige Waddenkust. In de buurt zijn sport- en recreatiemogelijkheden, scholen en kinderopvang. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer. Leeuwarden of Harlingen zijn op slechts 20 autominuten bereikbaar en het dorp St. Annaparochie ligt op 5 autominuten en heeft alle voorzieningen.

Bijzonderheden:
• Zeer geschikt voor starters of (jonge) gezinnen
• Perceelgrootte 361 m²
• 4 slaapkamers
• Energielabel B

Kortom, deze keurige halfvrijstaande woning met praktische indeling biedt jonge gezinnen en starters de perfecte woonsituatie. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 245.000,- k.k.
Status
onder bod
Aangeboden sinds
8 februari 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
361 m²
Woonoppervlakte
96 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
428 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Bouwperiode
1991-2000
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin
180 m² (15 m diep en 12 m breed)
Ligging achtertuin
noord
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Vaillant (combiketel) uit 2016 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Miedema Makelaars Francois HaverSchmidtwei 2
8914BC Leeuwarden