beschikbaar

Pastoor Palsstraat 23 23a-23b

4711CN St. Willebrord

€ 550.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 304 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 12 juli 2023

Verkoopmakelaar

MD Makelaars en Taxateurs

Hoeven

Neem contact op met de makelaar

+ 43

Bekijk meer

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen, brengen wij graag deze bijzondere vrijstaande woning geschikt voor dubbele bewoning onder uw aandacht. Alle denkbare voorzieningen zoals uitvalswegen, bosrijk gebied, sport en recreatie bevinden zich in de nabije omgeving.

Locatie
Het object is aan de rand van het dorp gesitueerd in een ruim opgezette straat. Deze straat kenmerkt zich door het groene karakter, luxe en diversiteit. U vindt er voornamelijk vrije sectorwoningen. De in- en uitvalswegen brengen u snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereikt u binnen 30 autominuten. In de groene bosgebieden van “De Rucphense Heide en Pagnevaart”, wat zich in de nabije omgeving bevindt, kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Algemeen
Het betreft hier een uitgebouwde vrijstaande woning welke geschikt is voor volledig separate dubbele bewoning. De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst ca. 305m2! en de inhoud ca. 1270m3! Het object is oorspronkelijk in ca. 1970 gerealiseerd en daarna bijzonder fors uitgebouwd waardoor het uitermate geschikt is voor dubbele bewoning en/of hobby/ beroep aan huis. De woning is voorzien van maar liefst 27 zonnepanelen, wat resulteert in aanzienlijke energiebesparingen en lagere maandelijkse elektriciteitskosten.

Indeling woongedeelte 1
Begane grond
Entree met toilet, meterkast, trapkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Riante living bestaande uit een zitkamer en een eetkamer.
Semi open keuken waarin een luxe opstelling met de nodige geïntegreerde apparatuur.
Tussenportaal met toegang tot de aanpandige garage

Eerste verdieping
Bovenhal.
Thans 2 slaapkamers, voorheen 3 en indien gewenst eenvoudig terug te brengen in de oorspronkelijke situatie.
De betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Bergzolder.

Indeling woongedeelte 2:

Begane grond:
Eigen overdekte entree.
Woonkamer.
Eetkamer.
Dichte keuken waarin een keurige opstelling met de nodige geïntegreerde apparatuur.
Slaapkamer.
Badkamer waarin een toilet, wastafel en inloopdouche.
Een 2-tal multifunctionele ruimtes. Bijvoorbeeld te gebruiken voor hobby/ beroep of slaapkamers

Tuin:
Ruime patio.

Specifieke kenmerken:
Gelegen op een toplocatie
Bijzonder geschikt voor dubbele bewoning
Hobby en/of beroep aan huis prima mogelijk
Maar liefst ca. 305m2 woonoppervlakte
Nabij uitvalswegen en bosrijk gebied
Een scala aan mogelijkheden
Laat u tijdens een bezichtiging overtuigen!!