Marijkestraat 22

Deze leuke tussenwoning wordt te koop aangeboden en is ideaal voor starters! De woning heeft, naast een aantrekkelijke prijs, ook een tuin op het zuiden, een garage met verdieping, 2 slaapkamers en een praktische wasruimte. Daarnaast is de woning gelegen nabij de centrumvoorzieningen van het dorp.  

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de hal, met toiletruimte, trapopgang en meterkast, kom je in de keuken met woonkamer (zitkuil). In de woonkamer bevindt zich een houtkachel. 

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 2 slaapkamers, badkamer en een praktische wasruimte (voormalige badkamer) met aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is betegeld en ingericht met een wastafel en ligbad. 

2e verdieping:
Op deze verdieping vindt je een open bergzolder. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV ketel. 

Buiten:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden, dus je hebt er veel zon! De achtertuin is volledig voorzien van straatwerk en omheind. In de achtertuin bevindt zich nog een garage met verdieping. Aan deze garage zit opknapwerk vanwege een dak lekkage. De garage is toegankelijk vanuit de achtergelegen straat. 

Algemeen:
Deze tussenwoning is in 1956 gebouwd en is gelegen op een perceel van 196 m². Tijdens de bouw heeft men gebruik gemaakt van betonnen (verdiepings-)vloeren, behalve de 2e verdiepingsvloer. Deze is uitgevoerd in hout. De woning biedt circa 68 m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van circa 293 m³. De woning is voorzien van dakisolatie en rondom voorzien van dubbel glas in houten kozijnen, grotendeels rolluiken rondom (enkele rolluiken werken niet optimaal of zijn defect). De woning wordt verwarmd d.m.v. een CV combiketel Vaillant uit 2006. Er is een garage met verdieping aanwezig, hier heb je noodzakelijk opknapwerk (o.a. daklekkage). De prijs is gebaseerd op het (opknap)werk in en bij de woning.

Specifieke kenmerken:
Aantrekkelijk geprijsd
Diepe tuin
Tuin op het zuiden
Garage met verdieping
Vaste trap naar 2e verdieping

Locatie: 
Deze tussenwoning is gelegen centraal in het dorp in een woonstraat met een diversiteit aan bebouwing. Scholen en winkels tref je op loopafstand. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereikt u binnen 30 autominuten. In de groene bosgebieden van “De Rucphense Heide en Pagnevaart”, wat zich in de nabije omgeving bevindt, kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur.