Marijkestraat 16

OM OP EEN LAAGDREMPELIGE WIJZE KENNIS TE MAKEN MET DEZE WONING ORGANISEREN WE EEN OPEN HUIS. ZO KAN IEDEREEN, NA AANMELDING, LANGSKOMEN OM DE WONING TE BEZICHTIGEN. HET OPEN HUIS ZAL PLAATSVINDEN OP DONDERDAG 16 MEI VAN 13.30 TOT 15.30 UUR. MELDT JE VANDAAG NOG AAN MIDDELS HET CONTACTFORMULIER EN WE GEVEN JE TOEGANG TOT HET DIGITALE DOSSIER VAN DE WONING.

-------

Deze leuke en gemoderniseerde tussenwoning heeft 3 slaapkamers, een ruime zolderverdieping (voor een extra 4e slaapkamer) en een lekker ruime achtertuin met overkapping. In de achtertuin, met overkapping, geniet je van het zonnige zuiden. In de aangebouwde keuken vindt je een sfeervolle en complete keuken. Dus ben jij op zoek naar een leuke woning met een aantrekkelijke koopsom? Dit is je kans!

Indeling
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
De doorzon-woonkamer heeft een L-vorm waardoor er altijd een gezellige hoek ontstaat. De keurige keuken is ingericht in hoekopstelling en heeft diverse inbouwbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
3 slaapkamers en badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche en vaste wastafel.

2e verdieping:
Deze verdieping kan door de geplaatste dakkapel prima ingericht worden als 4e slaapkamer of hobby / kantoor. Aan bergruimte ook geen gebrek, je verhuisdozen en kerstboom verstop je, net als de CV ketel (2020, huur, € 32,40/maand), gemakkelijk in de vaste kasten.

Buiten:
De privacy biedende achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, een kunstgazon, vrijstaande berging en fraaie overkapping. In de berging heb je een keurig afgewerkte hobbyruimte, hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Algemeen
Het betreft hier een perfect afgewerkte tussenwoning (1956) met vrijstaande berging. Hierdoor kunnen we stellen dat er een instapklare woning op jou staat te wachten. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 85 m² plus een 2e verdieping van ca. 15 m² wat een totale oppervlakte maakt van 100 m². De inhoud van de woning bedraagt ca. 330 m³ en is gelegen op een zonnig perceel van ca. 199 m². De HR cv combiketel is in 2020 geplaatst en betreft een huur-ketel (€ 32,40 per maand). Tevens is de woning rondom voorzien dubbele beglazing, rolluiken en het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd. De keuken is in 2016 vernieuwd. Energielabel D.

Specifieke kenmerken:
Perfect afgewerkt en absoluut instapklaar
Keurige keuken (2016)
4 slaapkamers
Privacy biedende tuin op het zuiden
Fraaie overkapping
Volledig voorzien van rolluiken
Nabij alle denkbare voorzieningen

Locatie
De woning is centraal in het dorp gesitueerd in een straat met een diversiteit aan bebouwing. Scholen en winkels tref je op loopafstand. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereikt u binnen 30 autominuten. In de groene bosgebieden van “De Rucphense Heide en Pagnevaart”, wat zich in de nabije omgeving bevindt, kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur.