Vrijstaand wonen in Stavoren met aan de voor- en achterzijde water, dat klinkt goed toch? Deze knusse woning staat op loopafstand van het centrum, het station en de havens op een perceel van 116 m². Aan de voorzijde bevindt zich de Stadsgracht welke een open verbinding heeft met het IJsselmeer en de Friese meren, aan de achterzijde is een klein vaarwater voor een klein bootje of kano, deze heeft weer verbinding met de Stadsgracht. De woonkamer met open keuken is gezellig en door de grote schuifpui stap je zo de achtertuin in, welke gelegen is op het zuidwesten. Onder de overkapping kun je heerlijk zitten maar ook aan het water is een terras, er staat nog een geïsoleerde en verwarmde vrijstaande houten schuur van ca. 2.75x2.75 m. een ideale werk- of hobbyplek. In de aanbouw van de woning bevindt zich nog een verrassing, een heuse ingebouwde sauna, op en top genieten dus. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een moderne badkamer.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak om te komen kijken.
Indeling
We betreden de woning aan de voorzijde en komen in de hal met toegang tot de knusse woonkamer, vanwaar je mooi vrij uitzicht hebt op het vaarwater welke dwars door Stavoren loopt en een open verbinding heeft met het IJsselmeer. Er is een open keuken met hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote schuifpui welke toegang geeft tot een gezellige overkapping. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, het toilet en toegang tot de achtertuin. Er is ook nog een sauna en cv-ruimte welke via buitenom toegankelijk is.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom zich aan de voorzijde bevindt en een ruime inbouwkast heeft, er is nog een badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en 2e toilet.
Bijzonderheden
De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1930 en is geïsoleerd d.m.v. dak-, (deels) vloer- en muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing (raam bijkeuken is enkel glas) in deels houten en deels kunststof kozijnen. De houten schuur in de achtertuin is geïsoleerd d.m.v. plafond- en wandisolatie en voorzien van verwarming (houtkachel). De aanbouw waar zich de sauna bevindt is volledig geïsoleerd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2014 en eigendom. De begane grondvloer is een betonvloer, de verdiepingsvloer is van hout. De bovenverdieping is in 2018/2019 volledig verbouwd. De woning heeft energielabel E.
De Schans 12 in het kort:
- vrijstaande jaren '30 woning
- 116 m² perceeloppervlakte
- 74 m² woonoppervlakte
- aan voor- en achterzijde vaarwater
- 2 slaapkamers
- overkapping
- sauna
- terras aan het water
- geïsoleerde schuur van 8 m²
- energielabel E
Over Stavoren:
Stavoren, in het Fries Starum, is één van de Friese Elfsteden en gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, tevens de eerste Nederlandse stad die stadsrechten kreeg. Met zijn ligging aan het IJsselmeer is de historische stad een ideale plek voor watersporters, in de zomer is het er dan ook gezellig druk. Er zijn meerdere havens, een gezellig centrum met diverse horecagelegenheden, een supermarkt en diverse winkels.
Stavoren heeft een eigen treinstation wat de toegankelijkheid van het Elfstedenstadje makkelijk maakt voor iedereen.
Er is tevens een basisschool, peuteropvang en diverse sportverenigingen.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds20 maart 2024
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte116 m²
Woonoppervlakte74 m²
Overige inpandige ruimte4 m²
Externe bergruimte8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte10 m²
Inhoud225 m³
Bouw
Soortwoonhuis
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1930
Bouwperiode1906-1930
Soort dakmansarde dak
Indeling
Badkamervoorzieningentoilet, douche, wastafel
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen2
Voorzieningenschuifpui, sauna, glasvezel kabel
Bergruimte
Soortvrijstaand hout
Voorzieningenvoorzien van elektra, voorzien van verwarming
Buitenruimte
Liggingaan water, vrij uitzicht, aan vaarwater, in bosrijke omgeving
Achtertuin64 m² (11 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuinzuidwest
Energie
EnergielabelE
Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelHR-combiketel (combiketel) uit 2014 in eigendom