Gasthuisstraat 25

Wonen en/of werken in de historische binnenstad, in een super gaaf pand met een giga stadstuin!
In de Gasthuisstraat, een gezellige woon-winkelstraat, centraal gesitueerd tussen de stadswallen, en nabij de markt en de hoofdwinkelstraten, staat dit royale woonhuis met winkelruimte en een verrassend grote achtertuin. Met een centrum 2 bestemming in te zetten als combinatie woon/winkel maar ook als volledig woonhuis of meerdere appartementen. Als je op zoek bent naar iets bijzonders dan moet je hier zeker komen kijken!


Indeling
Het woonhuis is gesitueerd op de verdieping. Hier treft je een heerlijke loft-achtige living met fraaie hoogte werking en volop daglicht toetreding middels de dakkapellen. Alles super strak afgewerkt, met gave, volledig geëgaliseerde, project inrichtingsvloer en optimaal geïsoleerd op zowel warmte als geluid. De moderne keuken bestaat uit een wandopstelling met spoelbak en een kookeiland met bar om aan te eten. Aansluitend bevind zich de slaapkamer. Ook hier weer die prachtige hoogte werking en dakkapel met rolluik. De badkamer is ruim opgezet met een vaste kast, wasmeubel met opstelplaats voor het witgoed, hoek-ligbad met watervalkraan, douchecabine en toilet. Vanuit de badkamer leidt een deur naar het nieuwe, deels overdekte, dakterras van maar liefst 35 m2. Wat een geweldig uitzicht heb je hier.

Zoals reeds vermeld, de gehele bovenverdieping is uitstekend geïsoleerd en daarmee een oase van rust en stilte te midden van de binnenstad. Van de activiteiten buiten, zowel overdag als ’s nachts, merk je hier helemaal niks! De zwarte rolluiken zorgen naast een stijlvolle afwerking ook voor een uitstekende zonwering.

Het winkelgedeelte is gelegen aan de voorzijde en bereikbaar via zowel de hoofdentree aan de straatzijde, alsmede via een extra zij-entree. Met ca. 65 m2 is deze ruimte veelzijdig inzetbaar. De winkel is voorzien van een praktische grindvloer en wordt middels pelletkachels verwarmd, tevens zijn op deze verdieping radiatoren aanwezig. Achter de winkel liggen respectievelijk drie ruimtes: een werk-eetkamer, tussenhal en een werk-tuinkamer met uitzicht op de tuin. In de werk-eetkamer stond voorheen een keuken en er kan dus eenvoudig een pantry ten behoeve van de winkel worden gecreëerd. In de tussenhal bevindt zich het toilet, een achterom en plek voor de garderobe. De tuinkamer wordt eveneens verwarmd middels een pellet kachel, radiatoren zijn ook aanwezig. Daarnaast is er een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel en een bijkeuken met wastafel. De bijkeuken heeft nog de aansluitingen voor een wasmachine en heeft ooit gediend als doucheruimte. Het realiseren van een extra slaapkamer met badkamer, Bed & Breakfast of praktijkruimte beneden is dus ook nog een mogelijkheid.


Tuin
Dit fraaie woon-winkelpand wordt gecompleteerd door de grote achtertuin. Vanaf de achtergevel tot de groene heg is de tuin maar liefst 30 meter diep! En dan ook nog eens gelegen in zuidelijke richting. Achterin de tuin staat een praktische berging met daarnaast een doorgang naar het naast gelegen parkeerterrein. Langs de gehele woning loopt eigen grond van 2,5 meter breed, welke uitkomt op een brede poort aan de Gasthuisstraat.

Bijzonderheden
Voor een kleine vergoeding is het mogelijk om jouw auto op het bewaakte terrein achter de woning te parkeren. Of parkeer de auto overdekt op slechts twee minuten lopen bij openbare parkeerplaats Gasthuispoort.

Hier tref je een unieke plek met vele mogelijkheden: Wonen in de binnenstad in combinatie met een eigen winkel, zelf wonen en het winkelgedeelte verhuren, een Bed & Breakfast of volledig inzetten als woonruimte. Hier kan het. Alles keurig onderhouden en gerenoveerd. Een plek waar je zonder zorgen direct kunt beginnen met het realiseren van jouw dromen. En daarnaast de ultieme locatie om zomers te genieten van het stadse buitenleven. Op het dakterras, in de eigen achtertuin, op een terrasje in het gezellige stadscentrum, wandelend in Stadspark Rams Woerthe of op de nabij gelegen Steenwijker Kamp. Hier is alles dichtbij zonder dat je hoeft in te leveren op ruimte en comfort.