Gelderingen 61a

Zoekt u een grote woning met mogelijkheid voor een beroep aan huis, kangoeroe-wonen, of een groot familiehuis? Kijkt u dan eens naar deze bijzondere vrijstaande woning met garage en riante tuin. Natuurlijk kan deze woning ook in zijn geheel als woning worden gebruikt.

Dit pand is in 1960 als wit-gele Kruisgebouw gebouwd en had op de begane grond spreekkamers, en op de verdieping een bovenwoning voor de beheerder. Nadat het zijn functionaliteit had verloren, is het door de eigenaren met zorg verbouwd tot stijlvol gemoderniseerd woonhuis, waarbij de authentieke details zo veel mogelijk bewaard zijn gebleven. De begane grond biedt alsnog mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik. Door de dubbele entree op de begane grond kan werk en privé goed gescheiden worden. Op de begane grond zijn voldoende werkplekken gerealiseerd, en deze kunnen ook als hobbyruimte of woonvertrekken worden gebruikt.

De woning ligt in een groene omgeving midden in het dorp Steenwijkerwold. Mede door de grote kavel van 865 m2 grond ligt het erg vrij. ’s Morgen kun je wakker worden met het geluid van de vogels. Je loopt over het pad langs het huis zo door de houtwallen naar het kanaal. Steenwijkerwold ligt erg idyllisch in glooiend houtwallen landschap, niet ver van het waterrijke Nationaal Park de Weerribben, met open vaarverbinding naar de Wieden/Friesland, en de bossen van de Woldberg en de Eese.

Steenwijkerwold is goed bereikbaar via o.a. A32, en niet te vergeten op fietsafstand van Steenwijk, met o.a. intercity station: rechtstreekse verbinding met de Randstad. Een aantal voorzieningen, zoals supermarkt, cafetaria, pizzeria en basisschool zijn op loopafstand beschikbaar.

De woning heeft een ruime oprit met mogelijkheid voor voldoende parkeerplaatsen op eigen oprit.

Indeling:
Drie dubbele entree.
We beginnen bij de entree aan de voorzijde van het hoofdgebouw. Deze entree met authentieke uitstraling is geheel gemoderniseerd en geeft toegang naar de meterkast en de toiletruimte. De grote centrale kamer, die sfeervol is ingericht, heeft openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze centrale kamer is er toegang naar twee kamers, die thans in gebruik zijn als werkkamer. Vanuit de centrale kamer is er aan de andere zijde toegang naar een tussenkamer, die toegang geeft naar de pantry. Deze pantry heeft de beschikking over een aanrecht met wateraansluiting en een prachtig authentieke gootsteen (bidet?). Vervolgens bereikt u een grote hobbyruimte met een toegangsdeur naar de tuin, en dubbele deuren naar de oprit. De tussen kamer geeft ook toegang naar twee entrees, waarvan één de entree is naar de bovenverdieping. Op de begane grond is verder een bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting.

De aangebouwde stenen garage is voorzien van een kanteldeur, en is ideaal voor het parkeren van de auto, of te gebruiken als berging.

Eerste verdieping:
Een riante bovenwoning van bijna 90m2.
De bovenverdieping is fraai verbouwd. Het heeft een ruime L-vormige woonkamer met eetkamer, waarbij het deels opengehouden plafond extra cachet geeft aan het geheel. De oorspronkelijke schouw heeft een schoorsteenkanaal.
Vanuit de woonkamer bereikt u de half open keuken met vaste servieskast, en een gaskookplaat, koelkast en oven als inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is toegang naar het balkon. Ook hier is weer oud met nieuw gecombineerd, hetgeen heeft geresulteerd in een prachtig effect.

De verdieping heeft verder twee slaapkamers, waarvan één master bedroom, die geschikt is om er twee slaapkamers van te maken. De badkamer met douche en toilet maken de verdieping compleet.

Tweede verdieping is te bereiken met een semi-vaste trap, en met een vlizotrap. De ruime zolder biedt volop mogelijkheden als berging. Ook de in 2019 nieuw aangeschafte combi CV-ketel is aanwezig op de zolderverdieping.

Tuin:
De riante tuin is de afgelopen periode geheel opnieuw ingericht. Door de grote kavel is er volop ruimte voor genieten van het buitenleven. Het is een zonnige tuin, mede door de gunstige zuid gerichte ligging. De ruime oprit kan gebruikt worden voor parkeren van minimaal drie auto’s.

Duurzaamheid:
De woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, en is grotendeels voorzien van HR glas (m.n. in de woonvertrekken).

Al met al een bijzonder object.
De belangrijkste kenmerken zetten we nog even voor u op een rij:
- grote kavel grond (865m2)
- grote woning: 220m2 woonoppervlakte.
- zeer sfeervol verbouwd, karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven
- multifunctionele gebruiksmogelijkheden: beroep aan huis / kangoeroe-wonen / woningsplitsing (één en ander in overleg met de gemeente).
- prachtige omgeving, natuur en voorzieningen binnen handbereik