Woning te koop: Wilhelminaplein 18 6171EP Stein

Wilhelminaplein 18

Stein 6171EP

Verkoopmakelaar

Smeets Vastgoed B.V. Rosmolenstraat 36
Sittard 6131HZ

046-4000060
info@smeetsvastgoed.nl
www.smeetsvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 650 m²

Aantal kamers 23

Aangeboden sinds 21 februari 2024

Omschrijving

Karakteristiek object, bestaande uit twee bovenwoningen, een café en diverse bijgebouwen, gelegen op een perceel van 830m² in de oude dorpskern van Stein.
Het pand is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin en zwembad. Verder is er veel groen nabij het Julianakanaal, rivier de Maas en de daarbij behorende natuurgebieden. Brouwerij "De Fontein" en kasteel Stein liggen op loopafstand.
DIVERSE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN, OOK UITERMATE GESCHIKT ALS EETCAFÉ. ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

INDELING

Souterrain:
Kelderruimte met koelcel en kratten-fusten lift.

Begane grond:
Café van ca. 110m² met dames en herentoilet. Rokersruimte van ca. 24m². Zaal van ca. 63m² met eigen dames- en herentoiletgroep. Overige ruimtes: Grote bergruimte van ca. 43m² en tuin met drie grote opslagruimtes.
De zaal heeft een aparte ingang.

Eerste verdieping:
Bovenwoning 1: Woonkamer met open keuken (ca. 68m2), 4 slaapkamers, inloopkast, 2 badkamers, 3 bergingen en een royaal dakterras van ca. 107m²
Bovenwoning 2: Eerste verdieping: woonkamer, keuken (samen ca. 28m²), 2 slaapkamers, badkamer, 2 bergingen, dakterras.

Tweede verdieping:
Royale bergzolder alwaar tevens de standplaats van de cv-installatie.

Diversen:
- Bouwjaar 1930.
- Perceeloppervlakte 830m2.
- 30 stuks zonnepanelen (lease)
- Het hoofddak is geheel vernieuwd in 2016.
- Isolatie: het pand is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie.
- Cv-installatie 1) HR combisysteem, Remeha Avanta, eigendom, bouwjaar 2016.
- Cv-installatie 2) HR combisysteem, Nefit, eigendom, bouwjaar 2009.
- Multifunctioneel object op fijne locatie, ook geschikt voor dubbele bewoning.
- Het object heeft meerdere gebruiksmogelijkheden vanwege het vigerend bestemmingsplan.
- Parkeergelegenheid op 2 minuten loopafstand.
- Uitermate geschikt als eetcafé qua grootte en voorzieningen.