Woning te koop: Botter 8 3251PB Stellendam

Botter 8

Stellendam 3251PB

Verkoopmakelaar

Huysvisie Turfkade 17
Brielle 3231AR

088-4443444
info@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 21 maart 2024

Omschrijving

Op een gewilde locatie aan een rustige straat ligt deze ruime tussenwoning. De woning beschikt o.a. over een gezellige woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en fijne achtertuin. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en heeft energielabel A+.

De woning ligt aan een doodlopende straat op een perceel eigen grond van 135m2 en heeft een inhoud van 361m3. In de directe omgeving vindt u het dorpscentrum met diverse winkels en scholen. In deze groene wijk zijn leuke speelplaatsen voor de kinderen aanwezig.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal komt u in de gezellige woonkamer met trapkast. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor de eethoek, welke grenst aan de open keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en magnetron.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier is tevens een keukenblok geplaatst. Middels een enkele deur is de achtertuin te bereiken.

De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 4.72m x 2.65m. De kamer beschikt over een rolluik. De 2e slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en heeft een grootte van ca. 3.72m x 2.26m. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam. De vloer op de overloop en in de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakraam. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en vaste kast.

2e verdieping: Open ruimte welke goed dienst kan doen als 4e slaapkamer. Hier vindt u op de opstelplaats van de cv-ketel, aansluitingen voor het witgoed en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte van c.a. 16 m2 is momenteel meegenomen in het woonoppervlak, echter wordt er momenteel niet voldaan aan de eis voor daglichttoetreding. Door het plaatsen van een groter dakraam valt deze ruimte wel onder woonoppervlak en heeft de woning een totaal woonoppervlak van 102 m2.

Tuin: De voortuin is afgewerkt met sierbestrating, groene border en houten hekwerk. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en beschikt over een terras aan de woningzijde en één achter in de tuin. Tevens is er een houten berging aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar 1996
Inhoud 361m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha , bouwjaar:2013). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig.
Energielabel A+
Oplevering in overleg.