Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Oud Bonaventurasedijk 54a
Oud Bonaventurasedijk 54a Oud Bonaventurasedijk 54a Oud Bonaventurasedijk 54a Oud Bonaventurasedijk 54a

Oud Bonaventurasedijk 54a

Strijen 3291CL

Verkoopmakelaar

Van der Vinden Makelaars B.V. Fruitgaard 1
Strijen 3291JB
  • 078-6743622
  • strijen@vandervindenmakelaars.nl
  • www.vandervindenmakelaars.nl
Type woning Landhuis
Woonoppervlakte 198 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 22 november 2023

Omschrijving

Prachtig vrijstaand wonen in een robuust (door P & g Hooghwerff) gebouwd landhuis (bouwjaar 1995), op een fantastische vlakke kavel van maar liefst 1.555 m² eigen grond

Aan die o zo rustige Oud Bonaventurasedijk komen er per dag meer wandelaars en fietsers voorbij, dan auto's.

Wanneer je zo mooi onderaan de dijk woont, dan heb je sowieso geen enkel besef van verkeer, je ziet hier niets en je hoort hier niets. Het terrein is afsluitbaar via een hekwerk. Op eigen erf is er ruim voldoende parkeergelegenheid en uiteraard is er ook een plekje in de inpandige garage.

De rust, de prachtige tuin, de gave en megagrote man-cave, het uitzicht over de weilanden, de ruimte in en om de woning en de optimale privacy. Je komt haast woorden te kort, om aan te geven hoe prachtig je hier woont.

De totale gebruiksoppervlakte wonen is ca. 200 m² (eigenlijk officieel 168, maar wanneer u de garagedeur vervangt door een andere pui met loopdeur, dan komen we aan 198 m²), de bruto inhoud is 727 m³ en de externe bergruimte 9 m². De totale oppervlakte van de man-cave/overkapping en berging is ruim 100 m².

De woning is voorzien van een Energielabel A. Dak, gevels en vloer zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De zonnepanelen zijn aangeschaft op basis van huurkoop. Tegen een niet al te hoog bedrag zijn deze in volle eigendom te verkrijgen. DE extra zware Remeha HR combiketel is in 2022 geplaatst.

De indeling is als volgt: entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast. Royale U-vormige leefruimte van ruim 80 m², bestaande uit de L-vormige woonkamer (met twee stel dubbele openslaande tuindeuren, een fraaie gashaard met marmerschouw en gemetseld schoorsteenkanaal), de open keuken (met in 2017 vernieuwde luxe inbouwkeuken met onder meer een exclusief AGA-fornuis) en de eetkamer. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming is en afgewerkt met plavuizen.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/garage (668 x 372) met elektrisch bedienbare en geïsoleerde deur, de c.v.-ketel, een keukenblokje, aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur, een loopdeur naar de achtertuin en een trap naar de slaapkamer (481 x 372) boven de garage.

Via de trap in de hal bereikt u de overige vertrekken op de verdieping, namelijk de overloop met dakkapel en separaat toilet, de hoofdslaapkamer (646 x 354), de derde en de vierde slaapkamer (400 x 349 en 446 x 311) en de badkamer (ca. 280 x 280) met ligbad, douchecabine en badkamermeubel met wastafel.

Via een vlizotrap bereikt u de bevloerde bergzolder (bijna stahoogte in de nok).

Met serieuze gegadigden maken we uiteraard graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze mooie aanbieding.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 22 november 2023
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 1.555 m²
Woonoppervlakte 198 m²
Externe bergruimte 9 m²
Inhoud 727 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis landhuis
Type woonhuis vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Bouwperiode 1991-2000
Soort dak samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen ligbad, douche, wastafel
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, zonnecollectoren, dakraam
Garage
Soort garage inpandig
Voorzieningen voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
Capaciteit garage 1
Bergruimte
Soort vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van water
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Tuin Rondom 1.400 m² ( m diep en m breed)
Ligging tuin rondom zuid
Energie
Energielabel A
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel REMEHA uit 2022 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding