Keizersdijk 98

Gebouwd door vaklieden

In 1981 werd deze woning door een gerenommeerde lokale aannemer gebouwd, in opdracht van mijn opdrachtgeefster, die hier 43 jaar met ontzettend veel plezier genoten heeft van de prachtige locatie, het mooie uitzicht, de zeer fraai aangelegde tuin, de fijne buren en het heerlijke robuuste huis.

Zo solide en degelijk als deze woning gebouwd is, dat zie je heden ten dage niet vaak meer. De lokale aannemingsbedrijven hadden destijds nog lokale eigen ambachtslieden in vaste dienst. Het woord onderaannemer stond waarschijnlijk nog niet eens in het woordenboek. Hoe je het went of keert, je ziet het gewoon aan de kwaliteit van bouwen. (Op begin ik nu een beetje last te krijgen van ‘het vroeger was alles beter complex’?)

Van deze woning spat de kwaliteit ook af. Dat er elementen zijn die niet helemaal uw smaak zijn, dat beseffen de eigenaar en de makelaar heus wel, maar wanneer u met een aantal cosmetische aanpassingen (hoeven zeker niet allemaal tegelijk) deze woning 'eigen maakt', dan woon je hier echt meer dan fantastisch. Ook zonder aanpassingen heeft deze woning al zo veel te bieden, dat je ondanks een geringe hoeveel ‘materiele luxe’ toch over een overdaad aan luxe kunt spreken.

Wanneer het huis en de tuin te groot worden en het besef daarvan is daar, dan is het niet anders en is de tijd gekomen, ‘om de woning op de markt te brengen'.

Vanwege het feit dat de woning is gebouwd en de tuin is aangelegd naar eigen ontwerp, is de band tussen de eigenaar en de woning zeer hecht en sterk. Gunning wordt dan ook nadrukkelijk voorbehouden. Ik ben namens mijn opdrachtgever op zoek naar kenners, naar liefhebbers, die beseffen hoe geweldig je hier woont.

Dit mooie landhuis is 196 m² groot (156 m² wonen en 40 m² overige inpandige ruimte), het op het zuiden gelegen balkon is 6 m² groot. De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.020 m² eigen grond. De woning is voorzien van een Energielabel C, dak-, gevel- en vloerisolatie, hardhouten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing. De c.v. ketel is in 2023 vernieuwd.

De indeling is als volgt: entree in de mooie ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en garderobehoek. Vanuit de hal is er toegang tot de aan de voorzijde gelegen slaap-/werkkamer (334 x326) en de grote – aan de tuinzijde gelegen - L-woonkamer van 45 m², met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de royale eetkeuken (394 x 334). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken (205 x 185 met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de mooie extra brede garage (727 x 371 met vliering en loopdeur naar de tuin).

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, royale ouderslaapkamer (770 x 318 inclusief kasten), prima tweede en derde slaapkamer (397 x 377 en 397 x 341, beide met toegang tot het balkon) en de badkamer (304 x 275) met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Keizersdijk 98 is zeer rustig gelegen aan een ventweg, naast een toch al rustige weg, in het pittoreske buurtschap Cillaarshoek, in het buitengebied tussen Strijen en Maasdam. Er komen op dit gedeelte meer fietsers en tractoren voorbij (ook als er niet gedemonstreerd wordt) dan personenauto's.

Bent u benieuwd of dit robuuste landhuis, de bijzonder fijne locatie en u de ideale mix vormen, maak dan snel een afspraak voor bezichtiging.