Vleutstraat 9

Vrijstaande, instapklare en goed onderhouden semi-bungalow met inpandige garage bieden wij te koop aan.

Deze woning is op de begane grond o.a. voorzien van een ruime woonkamer, keuken, slaap- en badkamer. De eerste verdieping beschikt over 2 royale slaapkamers met fijne bergruimtes. Gelijkvloers wonen mogelijk!

De woning is gelegen in kerkdorp Dieteren gelegen aan een rustige straat.
Alle voorzieningen in Susteren zijn binnen enkele minuten te bereiken. Centrale ligging op circa 3 minuten van de autosnelweg A2.

Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND: Hal/entree voorzien van een tegelvloer. Meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. de ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande tuindeuren naar het fijne terras met overkapping. Via de woonkamer is de keuken te bereiken welke geplaatst is in een hoekopstelling en deze beschikt over een 4 pits gaskookplaat, elektrische oven, combi-magnetron en afzuigkap. De slaapkamer is voorzien van een plankenvloer en via de houten barndeur is er toegang tot de naastgelegen badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Volledig betegeld toilet met fonteintje.

EERSTE VERDIEPING: Royale overloop, 1 slaapkamer welke voorzien is van een pvc vloer. De 2e slaapkamer is in gebruik als hobbyruimte. De twee kamers zijn voorzien van een fijne bergruimte. CV ruimte.

TUIN: De fijne, royale tuin is via de zijingang van de woning te bereiken, is volledig omheind en is voorzien van een betegeld terras met overkapping, een gazon en een fraai tuinpaviljoen.

Naast de woning is een oprit gelegen voor het parkeren van 1 auto en de inpandige garage is ook zeer royaal te noemen. Boven de royale garage is een bergzolder aanwezig. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich nog een berging.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989
- Perceeloppervlakte: 525 m²
- Woonoppervlakte: ca. 149 m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 61 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 27 m²
- Externe bergruimte: ca. 8 m²
- Inhoud: ca. 829 m³
- Verwarming: CV ketel, eigendom 2008
- Extra: dubbele beglazing, gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Energielabel: B


Bijzonderheden
INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!