Hommelweg 2R807

Op het vakantiepark van "EuroParcs Limburg" gelegen bieden wij u deze prachtige 12-persoons villa aan met maar liefst 6 (!) slaapkamers, 2 badkamers, zéér stijlvolle en luxueuze keuken aan. Zowel van binnen als van buiten ademt de villa sfeer uit en heeft prachtig aangelegde siertuin met jacuzzi, gelegen direct aan het water.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de royale hal/entree bevindt zich aan de linkerzijde de technische ruimte, modern betegeld toilet met fonteintje, badkamer en de benedenslaapkamer. De badkamer op de begane grond is voorzien van een mooi badmeubel met spiegel en inloopdouche. De ruime living met open keuken (totaal ca. 55 m2) is voorzien van een prachtige antracieten tegelvloer met vloerverwarming en door diverse openslaande deuren is er veel lichtaanval. De recent geplaatste houtkachel zorgt zowel voor warmte als voor sfeer. De designkeuken is voorzien van alle denkbare gemakken, zoals een BORA inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. U kunt de tuin bereiken middels openslaande deuren bij de keuken/eetkamer of openslaande deuren in de living.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer en 5 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, badmeubel en 2de toilet. De separate wasruimte met witgoedaansluitingen kan tevens gebruikt worden als 3de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare royale bergzolder.

Tuin:
De geheel omheinde tuin is voorzien van diverse betegelde terrasjes, beplanting en gazon. Ook is er een jacuzzi, die het gehele jaar door gebruikt kan worden. De tuin grenst direct aan het water en biedt veel privacy. Ook is er een grote metalen berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 2011 (conform BAG), eigen perceel: 435 m² eigen grond (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 151 m² (meetrapport aanwezig);
- Inhoud: ca. 602 m³;
- Gelegen op vakantiepark EuroParcs Resort Limburg;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Servicebijdrage park: ongeveer € 2486,- (jaar 2023);
- Voorzien van internet en TV-kabel;
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- CV-combiketel (Intergas, 2011);
- Parkeren op eigen terrein;
- Permanente bewoning is niet toegestaan!

HISTORIE:
EuroParcs Resort Limburg is een vakantiepark in Susteren, van oudsher bekend als Recreatiepark Landgoed Hommelheide, in de Nederlandse gemeente Echt-Susteren.

Het bij een zandontginningsplas gelegen recreatiepark heeft uitsluitend recreatiewoningen. Tot 2006 was Recreatie Centra Nederland (RCN) eigenaar van het bedrijf. Sinds de overname door EuroParcs is het park gemoderniseerd, waarbij het aantal bungalows werd uitgebreid ten koste van de kampeerplaatsen.

De aanwezige zwemplas is in 1930 ontstaan. In 1956 is van het zandgat een recreatieve voorziening gemaakt. Vanwege de voorgeschiedenis wordt de plas ook wel aangeduid als de Bagger. De plas is een van de door waterschap Roer en Overmaas op de kwaliteit van het oppervlaktewater gecontroleerde zwemgelegenheden.

EuroParcs Resort Limburg is voorzien van alle faciliteiten waaronder een binnenzwembad, strandbad, dierenweide, indoor-speelparadijs, horeca-faciliteiten o.a. Friends 'n Bites, supermarkt enz. enz. Voor uitstapjes naar bijvoorbeeld Maasmechelen Village of het gezellige Aachen zit u kort bij zowel de Duitse als Belgische grens.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op de diverse websites of op onze website en we laten u de woning graag zien.

Overige informatie:
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.