Woning te koop: Wilhelminastraat 47 1756TH 't Zand

Wilhelminastraat 47

't Zand 1756TH

Verkoopmakelaar

Van Lierop Adviesgroep Wijdenes Spaansweg 55
Breezand 1764GK

0223-521234
makelaardij@vanlieropadviesgroep.nl
makelaardij.vanlieropadviesgroep.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 22 maart 2024

Omschrijving

Energiezuinige eengezinswoning met 4 slaapkamers

Gelegen aan de Wilhelminastraat 47 staat deze keurig onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een stenen berging. De gehele woning is na-geïsoleerd en er zijn 10 zonnepanelen aanwezig, wat een energielabel A oplevert. De ligging is goed; in 't gezellige dorpje 't Zand vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, kinderopvang, scholen en sportgelegenheden. Het strand van Callantsoog is op fietsafstand en met een paar autominuten bent u in Schagen met o.a. voortgezet onderwijs en een NS-station.

Wilt u de woning en al zijn mogelijkheden graag eens in het echt bekijken? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning in een hal met toilet, meterkast en trapopgang. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De doorzon-woonkamer heeft door zijn grote ramen veel lichtinval. De keuken is ruim en voorzien van een 6-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en wasemkap. In de bijkeuken is de witgoedopstelling en eventueel nog ruimte voor een extra koelkast of vriezer.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikken over een eigen wastafelmeubel. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een wandcloset, douchecabine en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder vindt u de cv-opstelling en eventueel ook ruimte voor de witgoedopstelling. Op deze verdieping is ook de 4e slaapkamer te vinden met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De voortuin is fraai aangelegd met een combinatie van tegels en groen en ligt op het noordwesten, dus een lekker middag- en avondzonnetje. De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van twee groene erfafscheidingen op de beide erfgrenzen. Achter in de tuin staat een stenen berging. De berging is voorzien van elektra en biedt met zijn grootte een goede plek voor uw fiets of tuinspullen.

Bijzonderheden
- 10 zonnepanelen (300wp)
- Vloerisolatie en muurisolatie 2012
- Badkamer 2017