Woning te koop: C.A. Van Zwietenstraat 12 2461WH Ter Aar

C.A. Van Zwietenstraat 12

Ter Aar 2461WH

Verkoopmakelaar

Kaptein Vastgoed BV Wilgenpad 1
Ter Aar 2461DZ

0172-602754
vastgoed@kapteinvastgoed.nl
www.kapteinvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 165 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 april 2024

Omschrijving

Een heerlijke rustige plek om te wonen voor een gezin met (jonge) kinderen!

Goed onderhouden en royale twee-onder-éénkapwoning, met stenen garage en vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. De woning is gelegen in een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt, waardoor kinderen veilig met elkaar kunnen buitenspelen. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, winkels en sportfaciliteiten liggen op loopafstand van de woning. Door de centrale ligging heeft u vanuit Ter Aar een goede aansluiting op diverse uitvalswegen en zijn de Randstad en Schiphol zeer goed bereikbaar.

Indeling
Zij-entree, hal met trapopgang, grote trapkast, toiletruimte met fonteintje en meterkast voorzien van aardlekschakelaar en diverse groepen. Vanuit de hal komt u in de royale, lichte en tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de grote, verzorgde achtertuin. Hier kunt u heerlijk genieten van het fraaie uitzicht over het weidse polderlandschap.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van veel werkruimte en opbergmogelijkheden door de U-opstelling. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi-magnetron, vaatwasser, vrijstaande koel-vriescombinatie, fornuiscombinatie met oven, 5-pits kookplaat en afzuigkap.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de aangebouwde stenen garage. De garage is voorzien van een keukenblok. Zowel vanuit de garage als door de naastgelegen poort heeft u toegang tot de grote achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop naar drie royale slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van geheel getegelde wanden in lichte kleurstelling en uitgevoerd met douchecabine, apart ligbad, 2e toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Overloop naar een ruime zolderkamer voorzien van veluxraam. Aparte berg-/wasruimte met de opstelling van de CV-combiketel (2022) en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden
- De woning heeft een gunstig energielabel A.
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De woning heeft een HR-combiketel (2022).
- De royale, zonnige achtertuin is gelegen op het zuid/westen met vrij uitzicht.
- De woning heeft een eigen oprit met parkeerplek voor 2 auto’s en een eigen laadpaal.
- Aangebouwde garage voor het veilig stallen van uw auto of motor(en).