Woning te koop: Raadhuisstraat 36 4844AE Terheijden

Raadhuisstraat 36

Terheijden 4844AE

Verkoopmakelaar

Van Tetering Makelaardij B.V. Parallelweg 40
Wagenberg 4845CR

076-8503961
info@vanteteringmakelaardij.nl
www.vanteteringmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 145 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 16 februari 2024

Omschrijving

Halfvrijstaand, karakteristiek woonhuis met aanbouw, ruime inpandige garage met aansluitend een aanpandige schuur, meerdere multifunctionele bijgebouwen en een royale zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het betreft hier een voormalige bakkerij.
De woning is gelegen op een perceel van ca. 780 m2, in het centrum van Terheijden, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.

De woning is gebouwd omstreeks 1948 en heeft een inhoud van ca. 1.152 m3 en een woonoppervlakte van ca. 145 m2. De woning is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit metselwerk muren, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing en het zadeldak is met pannen gedekt. De woning wordt verwarmd middels een ATAG cv-combiketel. De woning beschikt over glasvezel.
In de woning bevinden zich diverse fraaie authentieke details zoals o.a. glas-in-loodramen, een Terrazzovloer en paneeldeuren.
De woning is zeer goed levensloopbestendig te maken.
Met modernisering dient rekening gehouden te worden.

Begane grond
De ruime hal is afgewerkt met een originele Terrazzo vloer, een balkenplafond met zachtboard en spachtelputz wanden. De hal is biedt toegang tot de woonkamer en de keuken en is voorzien van glas-in-lood bovenlichten en een bordestrap met onderkwart en eikenhouten treden naar de eerste verdieping.
De lichte sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een eikenhoutenvloer, behang- en schoonmetselwerkwanden en een balkenplafond met zachtboard. De woonkamer is voorzien een robuuste schoonmetselwerk schouw met houtkachel, openslaande deuren naar de tuin, convectorputten, glas-in-lood bovenlichten en een vaste kast.
De woonkamer biedt toegang tot de keuken.
De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk tegelwerk- en gedeeltelijk stucwerk wanden en een balkenplafond met zachtboard. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een vaste kast, en biedt toegang tot de kelder en het achterportaal.
Het portaal is grotendeels betegeld en biedt toegang tot het toilet, de badkamer, de schuur en de achtertuin.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje.
De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, radiator, Tefal Galea elektrische kachel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Eerste verdieping:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerkwanden en een kunststofplafond en biedt toegang tot 4 slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een wandcloset.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerkwanden en een zachtboard plafond. De slaapkamer heeft een grote dakkapel en is voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een vinylvloer, gedeeltelijk vliesbehang en gedeeltelijk schrootjeswanden en een zachtboard plafond. De slaapkamer heeft een vaste kast en een Velux dakraam.
Slaapkamers 3 en 4 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van een dakkapel en afgewerkt met vloerbedekking, gedeeltelijk schrootjes- en gedeeltelijk stucwerkwanden en een kunststof systeemplafond.

Garage:
De inpandige garage is voorzien van tegels, een elektrisch bedienbare sectionale garagedeur, verwarming, krachtstroom, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een zijentree en een vaste trap met vide naar een zolder.
De zolder is in gebruik als berging en hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de ATAG cv-combiketel.

Schuur:
De schuur is bereikbaar vanuit de garage en het achterportaal van de woning en is voorzien van een autobrug, een eenvoudig keukenblok met terrazzo aanrechtblad, een grote houten werkbank met diverse laden en onderkasten, een meterkast (6 x 220V, 1 x 380V, 3 aardlekschakelaars en een 3 fasenaansluiting), houten openslaande deuren naar de achtertuin, een zijentree en een luik naar de achterste bergzolder.

Berging:
De aanpandige berging is voorzien een loopdeur naar de zijentree, openslaande deuren naar het terras en een metalen kanteldeur naar de achtertuin.

Tuin/berging:
De zeer riante, zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een tweetal terrassen, enkele handmatig bedienbare zonneschermen, meerdere houthokken, diverse borders met meerjarige beplanting, gazon, tuinverlichting en een vrijstaande stenen berging. De achterin de tuin gelegen stenen berging is voorzien van een zadeldak, openslaande houten deuren en een bergzolder.
De grote achtertuin leent zich zeer goed voor het plaatsen van een mantelzorgwoning.
De achtertuin is met auto (en aanhanger) bereikbaar.

Situering
Terheijden heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden, de kleine schans, ijsbaan en een recreatiehaven.
Ook de bereikbaarheid van Terheijden is uitstekend. Terheijden ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 10 minuten te bereiken.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.