verkocht onder voorbehoud

Bergen 31

4844EL Terheijden

€ 475.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 70 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 5 april 2024

Omschrijving

UNIEK WONINGPROJECT: RUIMTE VOOR CREATIVITEIT EN MOGELIJKHEDEN
Op zoek naar een mooi project omdat je handig bent? Of juist op zoek naar die ene plek die je zó naar jouw smaak kunt inrichten en aanpassen dat je er voorlopig niet meer weg hoeft. Deze woning, met garage en meerdere bijgebouwen, staat op een royaal perceel van 916 m2, biedt een scala aan mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel.

HIGHLIGHTS
* Woning met oprit, garage en overige bijgebouwen
* Perceel 916 m²
* Ligging: buitengebied Terheijden
* Kluswoning
* Woonoppervlakte woonhuis (ca. 70,5 m²)
* Garage v.v. smeerput en berging (ca. 31,1 m²)
* (voormalige) 'kangoeroewoning' (ca. 32,4 m²)
* Overige bijgebouwen (ca. 83,1 m²)
* Rustige ligging
* Centrum c.q. winkelvoorzieningen Terheijden op fietsafstand

KENMERKEN VAN DE WONING:
• Doorzonkamer voor een aangename lichtinval
• Open keuken
• Badkamer op de begane grond
• Grote overloop met veel kastruimte
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijkheden om het naar wens opnieuw in te delen)
EXTRA'S:
• Ruime garage met elektrische garagedeur en grote berging
• Bijgebouw dat dienst heeft gedaan als kangoeroewoning, met eenvoudige keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer
• Drie aaneengesloten werkplaatsen/garages, perfect voor hobbyisten of andere doeleinden
• Grote achtertuin met veel privacy
GENIETEN IN DE GROTE ACHTERTUIN:
In de fantastische grote achtertuin kun je genieten van de zon of gezellig barbecueën met familie en vrienden, terwijl je je omgeven voelt door rust en ruimte.
KLAAR VOOR JOUW CREATIEVE VISIE:
Deze woning biedt een unieke kans om je eigen stempel te drukken op een ruime en veelzijdige woonlocatie. Of je nu een handige klusser bent die van aanpakken houdt, of iemand die droomt van een gepersonaliseerde leefomgeving, hier vind je de ruimte en de mogelijkheden om jouw visie werkelijkheid te maken.
HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING?
Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken!
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

TERHEIJDEN EN OMGEVING
Naast deze bijzonderheden en fantastische ligging van deze woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en het wandel- en fietsgebied langs de Mark en de Schans.
Bovendien zijn zowel de bourgondische stad Breda als Oosterhout binnen ‘handbereik’, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Wil je het verderop zoeken dan liggen de A59, A16 en de A27 slecht op enkele autominuten afstand van de woning.

ALGEMEEN
- Bij de verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning. Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs en Vereniging Eigen Huis.
- Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Afhankelijk van het bouwjaar van de onroerende zaak wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van
een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is, where is’ clausule.
- Reimus Makelaardij wijst hiermee koper op de mogelijkheid om, door een deskundige, een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en woonoppervlakten zijn indicatief
en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard en koper en verkoper vrijwaren Reimus Makelaardij voor: enige onvolledigheid,
onjuistheid van o.m. broche- en websiteteksten, tekeningen, opgegeven woonoppervlakten, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen
daarvan.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
5 april 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
916 m²
Woonoppervlakte
70 m²
Externe bergruimte
146 m²
Inhoud
340 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Achtertuin
450 m² (30 m diep en 15 m breed)
Ligging achtertuin
noord
Energie
Energielabel
F
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit Ecomline HR (combiketel) in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.