Bergen 31

UNIEK WONINGPROJECT: RUIMTE VOOR CREATIVITEIT EN MOGELIJKHEDEN
Op zoek naar een mooi project omdat je handig bent? Of juist op zoek naar die ene plek die je zó naar jouw smaak kunt inrichten en aanpassen dat je er voorlopig niet meer weg hoeft. Deze woning, met garage en meerdere bijgebouwen, staat op een royaal perceel van 916 m2, biedt een scala aan mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel.

HIGHLIGHTS
* Woning met oprit, garage en overige bijgebouwen
* Perceel 916 m²
* Ligging: buitengebied Terheijden
* Kluswoning
* Woonoppervlakte woonhuis (ca. 70,5 m²)
* Garage v.v. smeerput en berging (ca. 31,1 m²)
* (voormalige) 'kangoeroewoning' (ca. 32,4 m²)
* Overige bijgebouwen (ca. 83,1 m²)
* Rustige ligging
* Centrum c.q. winkelvoorzieningen Terheijden op fietsafstand

KENMERKEN VAN DE WONING:
• Doorzonkamer voor een aangename lichtinval
• Open keuken
• Badkamer op de begane grond
• Grote overloop met veel kastruimte
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijkheden om het naar wens opnieuw in te delen)
EXTRA'S:
• Ruime garage met elektrische garagedeur en grote berging
• Bijgebouw dat dienst heeft gedaan als kangoeroewoning, met eenvoudige keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer
• Drie aaneengesloten werkplaatsen/garages, perfect voor hobbyisten of andere doeleinden
• Grote achtertuin met veel privacy
GENIETEN IN DE GROTE ACHTERTUIN:
In de fantastische grote achtertuin kun je genieten van de zon of gezellig barbecueën met familie en vrienden, terwijl je je omgeven voelt door rust en ruimte.
KLAAR VOOR JOUW CREATIEVE VISIE:
Deze woning biedt een unieke kans om je eigen stempel te drukken op een ruime en veelzijdige woonlocatie. Of je nu een handige klusser bent die van aanpakken houdt, of iemand die droomt van een gepersonaliseerde leefomgeving, hier vind je de ruimte en de mogelijkheden om jouw visie werkelijkheid te maken.
HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING?
Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken!
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

TERHEIJDEN EN OMGEVING
Naast deze bijzonderheden en fantastische ligging van deze woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en het wandel- en fietsgebied langs de Mark en de Schans.
Bovendien zijn zowel de bourgondische stad Breda als Oosterhout binnen ‘handbereik’, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Wil je het verderop zoeken dan liggen de A59, A16 en de A27 slecht op enkele autominuten afstand van de woning.

ALGEMEEN
- Bij de verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning. Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs en Vereniging Eigen Huis.
- Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Afhankelijk van het bouwjaar van de onroerende zaak wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van
een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is, where is’ clausule.
- Reimus Makelaardij wijst hiermee koper op de mogelijkheid om, door een deskundige, een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en woonoppervlakten zijn indicatief
en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard en koper en verkoper vrijwaren Reimus Makelaardij voor: enige onvolledigheid,
onjuistheid van o.m. broche- en websiteteksten, tekeningen, opgegeven woonoppervlakten, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen
daarvan.