Roerdomp 19

Welkom bij deze heerlijk rustig gelegen moderne 2-onder-1-kapwoning, compleet met garage en tuin. Gelegen aan een woonerf met een speeltuintje in de buurt, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ideale woonsituatie.

De woning is gebouwd in 2004, heeft 288 m2 perceeloppervlakte, 530 m3 inhoud en 117 m3 woonoppervlak.

Indeling: entree via de hal met meterkast en toilet met zwevend closet en fonteintje. De trap leidt naar de bovenverdieping. De ruime lichte woonkamer gaat naadloos over naar de open keuken met een moderne rode keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, gasfornuis, afwasmachine en een praktische apothekerskast. Via de schuifpui is er directe toegang tot het terras. Een praktische bijkeuken biedt plaats aan de witgoedapparatuur en leidt naar de garage. Aan de voorzijde van de woning is er nog een ruime oprit.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een handige bergkast waarin de cv-combiketel is geplaatst. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met een douchecabine, wastafel en ligbad.

Tuin:
De brede tuin biedt een heerlijk terras en een gazon, perfect voor ontspanning. Een achterom biedt toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Zonnescherm aan de achtergevel
- Verwarming en warm water worden verzorgd door een combi cv-ketel (Intergas, huurtoestel; bouwjaar 2021)
- Energielabel B (opgemaakt vóór het plaatsen van de zonnepanelen)
- 10 zonnepanelen geïnstalleerd in juli 2023, wat het energiezuinige karakter van de woning nog verder verbetert

Deze woning biedt een perfecte combinatie van moderne gemakken en is gelegen in een rustige omgeving. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek je nieuwe thuis!

English version:

Welcome to this wonderfully quietly located modern semi-detached house, complete with garage and garden. Located on a residential area with a playground nearby, this house is perfect for families looking for an ideal living situation.

The house was built in 2004, has 288 m2 plot area, 530 m3 volume and 117 m3 living space.

Layout: entrance through the hall with meter cupboard and toilet with floating toilet and sink. The stairs lead to the upper floor. The spacious, bright living room transitions seamlessly to the open kitchen with a modern red kitchen layout with various built-in appliances such as refrigerator, gas stove, dishwasher and a practical pharmacy cabinet. There is direct access to the terrace through the sliding doors. A practical utility room houses the white goods equipment and leads to the garage. There is a spacious driveway at the front of the house.

First floor:
On the first floor there is a landing with a handy storage cupboard in which the central heating boiler is located. In addition, there are three bedrooms and a fully tiled bathroom with a shower cabin, sink and bath.

Garden:
The wide garden offers a lovely terrace and lawn, perfect for relaxation. A back entrance provides access to the driveway at the front of the house.

Particularities:
- The house has hardwood frames with double glazing
- Sunshade on the rear facade
- Heating and hot water are provided by a combi central heating boiler (Intergas, rental unit; built in 2021)
- Energy label B (drawn up before installing the solar panels)
- 10 solar panels installed in July 2023, which further improves the energy-efficient character of the home

This property offers a perfect combination of modern comforts and is located in a quiet area. Make an appointment today for a viewing and discover your new home!