Oude Vaart 106

In de populaire wijk "Oude Vaart", staat deze interessante starterswoning met berging en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. In de directe omgeving vind je een sportpark, diverse scholen en een winkelcentrum. Het geheel is gebouwd omstreeks 1986, is een aantal keren gemoderniseerd en staat op 151 m2 eigen grond. Ondanks dat er hier en daar wat (onderhouds)werk verricht moet worden, is de woning gezien de scherpe prijs zeker de investering waard.

Indeling:
Hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de lichte woonkamer met een handige provisiekast en de open keuken met de te renoveren inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser (kapot). Via de achterdeur kom je in de op het zuidwesten gelegen onderhoudsvriendelijk betegelde achtertuin met achterom en een praktische bergschuur.

1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers de volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, douche, 2e toilet en aansluiting wasmachine.

2e verdieping:
Bergzolder

De woning is verder voorzien van hardhouten kozijnen met ged. dubbele beglazing, rolluiken en centrale verwarming
(HR combiketel, 2018).

English translation:
In the popular district 'Oude Vaart', there is this interesting starter home with storage and a low-maintenance garden. In the immediate vicinity, you will find a sports park, various schools, and a shopping center. The property was built around 1986, has been modernized several times, and is situated on 151 m2 of private land. Although some maintenance work needs to be done here and there, given the sharp price, the house is certainly worth the investment.

Layout:
Entrance hall with meter cupboard, toilet with small sink and access to the bright living room with a handy storage closet and the open kitchen with the corner arrangement built-in kitchen that needs renovation. This kitchen is equipped with a gas stove, extractor hood, refrigerator, freezer, and dishwasher (broken). Through the back door, you enter the low-maintenance, tiled backyard facing southwest, with a back entrance and a practical storage shed.

1st floor:
Landing with loft ladder to the 2nd floor, 3 bedrooms, and the fully tiled bathroom with washbasin, shower, second toilet, and washing machine connection.

2nd floor:
Storage attic

The house also features hardwood frames with partially double glazing, shutters, and central heating (HR combi boiler, 2018).