Iepenlaan 30

Welkom in de woning aan de Iepenlaan 30 in Terneuzen.

Zoekt u een ruime energiezuinige woning dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!

Deze keurige instapklare woning met onderhoudsvriendelijke tuin met serre en berging is gelegen op 172 m² eigen grond. Dit huis ligt in een rustige woonwijk in Terneuzen dichtbij de voorzieningen.

Hier geniet u van de heerlijke binnen- en buiten ruimte!

+ energielabel A++
+ 12 zonnepanelen
+ energiezuinig
+ kunststof kozijnen
+ 4 slaapkamers
+ serre



Indeling
Entree:
De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast, toilet, praktische inbouwkast en trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Deze woning heeft een ruime woonkamer met een tegelvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen.

Keuken:
De keuken is voorzien van een tegelvloer, composiet aanrechtblad (2022) en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (2022), koelkast en diepvries. U kunt de keuken eenvoudig naar smaak veranderen door de keukenkastjes te wrappen.

Serre:
Via de keuken heeft u toegang tot de heerlijke serre. De serre is echt een toegevoegde waarde van uw leefgenot in ieder seizoen. De serre is voorzien van een tegelvloer, elektriciteit, twee schuifpuien en een airconditioning (koelen en verwarmen). Via de serre heeft u via de twee schuifdeuren toegang tot de tuin. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon.

Serre:
*afmeting: 5,75 m x 3,85 m
* oppervlakte: 22 m²

Bijzonderheden begane grond:
* volledig voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van HR++ glas
* volledig voorzien van draai / kiep ramen
* trap bekleed met Upstairs trapbekleding
* praktische inbouwkast
* serre voorzien van hoogwaardige materialen
* airconditioning (koelen en verwarmen)
* meterkast 9 groepen incl. kookgroep en 2 aardlekschakelaars
* glasvezel ligt voor de voordeur
* voorzien van vloerisolatie
* voorzien van muurisolatie

Eerste verdieping
Overloop:
Op de 1e verdieping is een overloop met laminaatvloer en vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers met een laminaatvloer en veel lichtinval.

Badkamer:
De badkamer heeft een tegelvloer, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer m.u.v. badkamer
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van HR++ glas
* volledig voorzien van draai / kiep ramen
* voorzien van muurisolatie

Tweede verdieping
Overloop:
Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, dakraam, inbouwkasten, wasmachine- en droger aansluiting, warmte terugwin ventilatiesysteem, cv ketel en omvormer voor de 12 zonnepanelen. U kunt van deze ruimte eenvoudig een 4de slaapkamer creëren.

Bijzonderheden 2e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer
* kunststof dakraam
* dakraam voorzien van dubbelglas
* 12 zonnepanelen met omvormer
* cv intergas (2021)
* WTW apparaat
* wasmachine aansluiting
* voorzien van muurisolatie
* voorzien van dakisolatie

Tuin
Er is een onderhoudsvriendelijke tuin met berging, stenen BBQ / openhaard en vrij achterom. De tuin ligt op het zuiden.

Hier kunt u heerlijk genieten van de zon!

Berging:
De berging is voorzien van elektriciteit. Ideaal voor uw fietsen. Het dak is voorzien van een EPDM dakbekleding.

*afmeting: 2,00 m x 3,00
* oppervlakte: 6,0 m²

Bijzonderheden tuin:
* berging
* vrij achterom
* onderhoudsvriendelijk
* stenen BBQ / openhaard

Bijzonderheden
Deze keurige energiezuinige woning ligt in een rustige woonwijk van Terneuzen. De voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school, centrum, winkelcentrum "Zuidpolder" en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand.

Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar