Opaaldreef 7

Rustig en op centrale locatie in de jonge, groene, waterrijke woonwijk Othene gelegen geschakelde twee-onder-een-kap woning met aangebouwde serre, 4 slaapkamers, garage, 8 zonnepanelen, ruime tuin op het zuidwesten met veel privacy en tuinoverkapping.

Deze royale twee-onder-een-kap woning is gelegen op een aantrekkelijke rustige woonlocatie in de jonge wijk Othene noord. Kenmerkend voor de woonwijk zijn de moderne bouwstijlen, brede opzet en het vele groen met waterpartijen. De Scheldedijk maar ook voorzieningen als supermarkt en school zijn op korte afstand gelegen.

De woning is traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd en rondom voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De achtergevel is over de volledige breedte uitgebouwd met een aluminium serre en op de 2e verdieping is in 2013 een kunststof dakkapel geplaatst. In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaats met een jaarlijks opbrengst van ruim 3000kwh, is de tuinoverkapping geplaats en de HR-combiketel vervangen.

Indeling

Begane grond:
Ruime Z-vormige woonkamer met laminaatvloer en half open keuken en aansluitend de uitgebouwde serre. De keuken (2011) is in hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven met magnetronfunctie, vaatwasmachine en koelkast. De vloer in de keuken is belegd met een moderne tegelvloer welke doorloopt in de serre. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar. De garage met elektrische sectionalpoort is opgesplitst in een praktische bijkeuken en een berging/garage met aansluitingen voor wasmachine en droger. De serre en bijkeuken geven toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop met 2 zeer ruime slaapkamers, badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping en laminaat vloer. De ruime master bedroom van 19m² beschikt over een comfortabele airconditioning. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met hoekbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
Overloop met mechanische ventilatie, 2 slaapkamers (1 met dakkapel en 1 met dakraam) en afgesloten berging waar de Remeha HR-combiketel (2022) is geplaatst. De vloer op deze verdieping is eveneens met laminaat afgewerkt.

Tuin:
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en aangelegd met een ruim terras, gazon en rondom omheind. Een heerlijk plek om in alle privacy te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving. Aansluitend aan de bijkeuken is een ruime overkapping geplaatst.

Algemeen:
Op zoek naar een ruime woning met garage, lage energielasten, op een mooie woonlocatie in de groene woonwijk Othene? Twijfel dan niet en neem vandaag nog contact met ons op!