Koninginnepage 23

Op een schitterende woonlocatie, aan de oevers van een singel, staat deze uitstekend en modern afgewerkte 2/1-kapwoning met aanbouw, garage en een verzorgde tuin. Deze zeer ruime, en praktisch ingedeelde woning, heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht, is gebouwd in 2018, staat op 298 m2 eigen grond, heeft een inhoud van 675 m3 en een woonoppervlak van 148 m2.

Indeling:
Hal met meterkast en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met aan de voorzijde een zitkamer, in het midden een stalen deur met toegang tot de gesloten met sisal beklede trap naar de verdieping en een garderobe met bergruimte. Door de langwerpige ramen tot aan de grond is er veel lichtinval in de woning.
Aan de tuinzijde is de ruime woonkeuken met een luxe keukenopstelling (Pieters keukens; eikenfineer) voorzien van alle inbouwapparatuur zoals hetelucht-/stoomoven, grote koelkast, 6-pits gaskookplaat, rvs plafond afzuigkap, afwasmachine, carrouselkast en is afgewerkt met een composiet werkblad.
De tuindeuren geven toegang tot het terras en aansluitend aan de keuken is er de praktische bijkeuken voorzien van kastenwand met ingebouwde diepvries en toegang naar de geïsoleerde garage met elektrisch bedienbaar sectionale garagedeur.
De tuin is te bereiken door de dubbele tuindeuren in de woonkeuken en via de bijkeuken. De strak aangelegde tuin heeft een terras, vlonder, grindvlakken, een taxus- en beukhaag en een zij-uitgang naar de straatzijde.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met dakkapel en 1 met Velux-dakraam, origineel 3 slaapkamers) en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

2e verdieping:
Overloop met ruime witgoed-/cv-ruimte en toegang naar de 3e slaapkamer.

Deze in nieuwstaat verkerende woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en is verder voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing, balansventilatie, centrale verwarming met vloerverwarming op de begane grond (Atag HR combiketel, 2018), goede kwaliteit laminaatvloeren, vliesbehang op alle wanden, fraaie stalen deuren in de woonkamer (hal-trap) en heeft een energielabel A.

Wil je wonen op een toplocatie in een luxe afwerkte en comfortabele woning? Aarzel dan niet en maak direct een afspraak om deze mooie woning te bezichtigen!


English version:
This excellent and modernly finished 2/1-detached house with extension, garage and a well-kept garden is located in a beautiful residential location, on the banks of a canal. This very spacious and practically laid out house, has an unobstructed view at the front, was built in 2018, stands on 298 m2 of private land, has a volume of 675 m3 and a living area of ??148 m2.

Layout:
Hall with meter cupboard and toilet room with floating toilet and sink.
From the hall you enter the spacious living room with a sitting room at the front, a steel door in the middle with access to the closed sisal-covered stairs to the first floor and a wardrobe with storage space. The elongated floor-to-ceiling windows provide a lot of light into the home.
On the garden side, the spacious kitchen with a luxurious kitchen layout (Pieters kitchens; oak veneer) is equipped with all built-in appliances such as convection/steam oven, large refrigerator, 6-burner gas hob, stainless steel ceiling extractor hood, dishwasher, carousel cupboard and is finished with a composite worktop.
The garden doors give access to the terrace and adjacent to the kitchen there is the practical utility room with cupboard wall with built-in freezer and access to the insulated garage with electrically operated sectional garage door.
The garden can be reached through the double garden doors in the kitchen-diner and through the utility room. The sleek garden has a terrace, deck, gravel surfaces, a yew and beech hedge and a side exit to the street.

1st floor:
Landing with staircase to the 2nd floor, 2 spacious bedrooms (1 with dormer window and 1 with Velux skylight, original 3 bedrooms) and the modern bathroom with walk-in shower, washbasin and floating toilet.

2nd floor:
Landing with spacious white goods/central heating area and access to the 3rd bedroom.

This house, which is in new condition, has been extended over the full width at the rear and is further equipped with plastic frames with HR++ glazing, balanced ventilation, central heating with underfloor heating on the ground floor (Atag HR combination boiler, 2018), good quality laminate floors, non-woven wallpaper on all walls, beautiful steel doors in the living room (hall stairs) and has an energy label A.

Do you want to live in a prime location in a luxuriously finished and comfortable home? Don't hesitate and make an appointment immediately to view this beautiful home!