Woning te koop: Oesterdam 177 4691PV Tholen

Oesterdam 177

Tholen 4691PV

Verkoopmakelaar

Leunis Makelaars B.V. Markt 6
Tholen 4691BX

0166-604522
info@leunis.nl
www.leunis.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 89 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 3 juni 2022

Omschrijving

Recreëren in een luxe omgeving aan de Oesterdam in Tholen. Dit fraaie resort is gelegen op de Oesterdam tussen Tholen en Zuid-Beveland. Enerzijds grenst het resort aan het Zoommeer en aan de andere zijde aan de Oosterschelde.

Het park bestaat behalve uit luxe villa's, uit een centrale Marina Beachclub met luxe hotelappartementen. Tevens is er een restaurant met royaal buitenterras, lounge/bar, frituur/snackbar, receptie, fietsverhuur, vergaderruimtes, sanitaire voorzieningen voor de jachthaven, kantoren en een wellness area. U kunt de villa uiteraard voor eigen gebruik aanschaffen maar er zijn ook goede verhuurmogelijkheden waardoor het een interessante investering kan zijn. De aanwezigheid van open vaarwater blijkt nog altijd een belangrijk ingrediënt te zijn voor een positief investerings- en verhuurresultaat. De verhuur, het onderhoud en de schoonmaak zijn in 1 hand waardoor u slechts 1 aanspreekpunt heeft. Met vele leuke fietsroutes, Antwerpen op 30 autominuten afstand en de vele Michelin Sterren restaurants in de provincie Zeeland, is er ook voor de niet-watersporters voldoende vertier in de omgeving.

Deze woning is geschikt voor 6 personen en is gelegen op een zeer royaal perceel van 1145 m² eigen grond. De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer en een luxe badkamer met sauna. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een 2e badkamer gelegen. De vloer van de begane grond en de verdieping is afgewerkt met een fraaie pvc vloer. De heerlijk vrij gelegen achtertuin heeft diverse terrassen waarvan 1 deels overdekt.

let op:
Bij de overdracht van deze recreatiewoning met lopende verhuurboekingen is er sprake van de overgang van een onderneming en een overdracht van een “algemeenheid van goederen” (artikel 37d van de Wet op de
omzetbelasting, hierna: artikel 37d). Hierdoor is bij verkoop van de vakantiewoning geen omzetbelasting verschuldigd.