Koningin Julianastraat 41

Woningzoekers in Tholen: Mark Makelaardij mag weer een hele leuke woning te koop aanbieden! Deze gezellige en goed verzorgde tussenwoning ligt op een gewilde locatie en is met een fijne doorzonwoonkamer, een keurige keuken en 3 slaapkamers (met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op zolder) de ideale gezinswoning. Ook heeft de woning 8 zonnepanelen, grotendeels rolluiken en een airco op de slaapkamer, waardoor de woning een energielabel B heeft (dus ook extra leenmogelijkheden!). De tuin - met overkapping - is gelegen op het westen, zodat je na je werkdag heerlijk van het zonnetje kan genieten. Plan een bezichtiging en kom kijken, want hier wil je toch wonen?!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting), betegeld hangtoilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken.

Woonkamer:
Lichte doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een elektrisch rolluik en aan de achterzijde een zonnescreen.

Dichte keuken:
De keuken is in parallel opstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, diepvries en een vaatwasser (2023).

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer en de 2e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een rolluik en de ouderslaapkamer beschikt over een airco (voor verwarming en koeling).

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met douche, hangtoilet, wastafel met meubel, designradiator en een mechanische afzuiging (2023).

2e verdieping:
Ruimtelijke zolderverdieping met 2 'Velux' dakvensters en de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Momenteel bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-combiketel (Vaillant ecoTEC plus, 2019) en de omvormer van de 8 zonnepanelen.

Tuinen:
De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van plantenborders.

De achtertuin - gelegen op het westen - heeft een aluminium overkapping met verlichting, sierbestrating, plantenborder, achterom en een vrijstaande stenen berging (circa 3.54 x 2.82 meter) met elektra.

Algemeen:
- Fraaie 4-kamer tussenwoning;
- 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e;
- Goede locatie, op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Airco en 8 zonnepanelen;
- Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: juli 2024).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.