Woning te koop: Polderstraat 23 4691EW Tholen

Polderstraat 23

Tholen 4691EW

Verkoopmakelaar

Mark Makelaardij Contre Escarpe 11a
Tholen 4691BB

0166-748028
mark@markmakelaardij.nl
www.markmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 79 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 april 2024

Omschrijving

Woningzoekers in Tholen opgelet: we mogen jullie weer een hele leuke woning te koop aanbieden! Een uitgebouwde hoekwoning met een gezellige woonkamer, dichte keuken met bijkeuken, 2 fijne slaapkamers - waarvan 1 met airco - en een heerlijke tuin op het zuidwesten! De woning heeft gedeeltelijk kunststof kozijnen en grotendeels dubbel glas. De locatie is ook uitstekend: in een rustige straat, met het park, de haven en diverse winkels op loopafstand! Kan jij niet wachten om deze woning jouw (t)huis te mogen noemen? Dan zien we je graag bij een bezichtiging!

Hal/entree met de meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters), deels betegeld toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de keuken.

Woonkamer:
Uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer en een aluminium schuifpui met elektrisch screen aan de achterzijde.

Dichte keuken:
De keuken is in lengteopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk.

Bijkeuken:
Praktische ruimte met toegang tot de provisiekast en de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-combiketel (Nefit Topline, 2010).

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en voldoende opbergmogelijkheden door diverse vaste kasten.

2 slaapkamers:
De ouderslaapkamer - met airco - bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. De kamer heeft inbouwspots en rolluiken aan de voor- en achterzijde. De 2e slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning. Beide kamers beschikken over kunststof kozijnen en een vaste kast.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel, designradiator, inbouwspots en mechanische afzuiging.

Vliering:
De vliering (met een nokhoogte van circa 0.98 m) is toegankelijk via een vlizoluik op de ouderslaapkamer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over sierbestrating, plantenborders (met palmboom), buitenkraan, achterom en een ruime vrijstaande stenen berging met elektra.

Algemeen:
- Sfeervolle hoekwoning;
- 2 royale slaapkamers;
- Airco in de ouderslaapkamer;
- Gelegen in een rustige straat, nabij het park, de haven, diverse winkels en uitvalswegen;
- Fijne tuin (op het zuidwesten) met achterom;
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen, grotendeels dubbele beglazing;
- Energielabel: E;
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.