Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Weerstraat 16

4001LD Tiel

€ 300.000,- k.k.
Type woning Maisonnette
Woonoppervlakte 134 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 11 oktober 2021

Omschrijving

Deze woning bezichtigen? Je kunt via onze website (De Gratis Makelaar) zelf een afspraak inplannen.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wel zon transparant. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen in een transparant proces. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het zelf online plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 15 DECEMBER 2021 20:00 UUR.

Indeling
In de binnenstad van Tiel vind je deze royale, zeer sfeervolle bovenwoning uit ca. 1893, bestaande uit 2 woonlagen. Het is een klassiek juweeltje met extra hoge plafonds en erg veel lichtinval. Het huis heeft echt karakter en charme. Door de paneeldeuren en de vele authentieke details is deze stadswoning bijzonder en sfeervol.

Een eigen, met hek af te sluiten portiek geeft toegang tot je voordeur. De hoge trap brengt je in de ruime hal met daglicht door de authentieke lichtkoker. Het, aan de hal grenzend toilet is in 2021 vernieuwd en krijgt ook daglicht.
De grote, lichte woonkamer heeft o.a. het originele ornamenten plafond en marmeren schouw. Door de 3 openslaande ramen kijk je uit op de winkelpromenade. De kamer is voorzien een ingebouwde bar- en trapkast.
Aan de achterkant vind je nog een kamer. Deze is momenteel in gebruik als slaapkamer en heeft grote ramen, welke uitkijken op het dakterras. Ook deze kamer is voorzien van een grote inbouwkast.

In 2019 is er een nieuwe keuken geplaatst. Via de achterdeur kom je op het heerlijk rustige, ruime en zonnige dakteras met veel privacy.
Neem de vaste trap naar de lichte bovenverdieping, waar de originele dakspanten zichtbaar zijn. Deze zolder is groot en volledig naar eigen wens in te delen. Momenteel is de indeling: een slaapkamer aan de voorzijde (met inbouwkast), een grote open ruimte (met ingebouwde voorraadkast), een badkamer met douche en een ruimte met CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Ook vind je er twee open opbergzolders.
In de omgeving vind je winkels, gezellige terrasjes voor een drankje en diverse restaurants waar je heerlijk kunt eten of gewoon kunt genieten van het stadsleven. Verder zijn o.a. het theater en het station op loopafstand gelegen.
Wil je genieten van de natuur? Een park is dichtbij, de Waal en de dijk zijn ook op loopafstand. Een heerlijke wandeling of struintocht door de uiterwaarden behoort zeker tot de mogelijkheden.
Kortom, in deze woning kun je rust ervaren én genieten van gezellige drukte.

Indeling binnen
Begane grond: Af te sluiten portiek d.m.v. metalen hekwerk. Entree met meterkast en trap naar eerste woonlaag.
Verdieping 1: Ruime hal met garderobe. Toilet. Grote woonkamer met inbouwkasten. Hal, toilet woonkamer allen voorzien van originele lichtkoker. (Slaap)kamer. Ruim dakterras voorzien van vlonder en tuinkast. Moderne keuken met veel lichtinval, voorzien van een gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Verdieping grotendeels voorzien van laminaat.
Verdieping 2: Zeer ruime zolder voorzien van grote inbouwkast en opbergruimtes. (Slaap)kamer met inbouwkast. Kamer met CV-ketel en wasmachineaansluiting. Geheel betegelde badkamer met douche en wastafel.

Buiten
Ruim dakterras op het westen (ca. 40 m²) voorzien van houten vlonder en losse buitenkast.

Omgeving
De stad Tiel is zeer centraal gelegen aan de A15 en biedt veel voorzieningen, zoals een station, ziekenhuis en een zwembad. Ook heeft het een theater, bioscoop en meerdere supermarkten. Diverse basisscholen en middelbaar onderwijs zijn allen dichtbij het huis te vinden.
De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch liggen op 30 minuten autorijden. In Amsterdam ben je met een uurtje en Rotterdam binnen 3 kwartier. Op de dijk en bij de uiterwaarden van de rivier de Waal is het heerlijk wandelen, fietsen en vooral genieten van het weidse uitzicht.

Bijzonderheden
Bouwjaar ca. 1893
Woonoppervlakte ca. 149 m2
Dakterras ca. 40 m²
Eigen, afsluitbaar portiek en opgang
Verwarming en warmwater middels CV-ketel (jaarlijks onderhouden)
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en laminaat.
Energielabel F, maar is voor de aanpassingen/verbeteringen opgesteld.
VVE in eigen beheer
Geen sprake van een monumentale status
Ouderdomsclausule van toepassing
Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 300.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
11 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Indeling
Aantal woonlagen
4
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Inhoud
488 m³
Buitenruimte
Ligging
in centrum
Energie
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2008 in eigendom

Locatie

Plattegronden