Hét vastgoedaanbod van Nederland
open huis beschikbaar

St. Agnietenstraat 23

4001NB Tiel

€ 550.000,- k.k.
Type woning Herenhuis
Woonoppervlakte 167 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 13 oktober 2021
Open Huis 21 oktober 2021 van 15:00 tot 16:00 uur

Omschrijving

Gratis Makelaar! Uniek in Nederland!

Onze dienstverlening is voor de verkoper volledig GRATIS! Wilt u ook uw woning gratis verkopen tegen de HOOGSTE PRIJS? Bel ons voor meer informatie of kijk op onze website (PRO DEO makelaar).

Alle woningen worden verkocht via een transparant biedingsplatform, hierdoor krijgt iedere koper een eerlijke kans zijn bod uit te brengen en te reageren op andere biedingen.
Wilt u een bod uitbrengen? Dat kan vanaf de getoonde prijs, dit is het minimale bedrag waar vanaf geboden kan worden.
Via onze website komt u op het biedingsplatform.

Nieuwsgierig geworden? Meld u dan aan én kom de woning bezichtigingen tijdens het Open Huis.


Een bijzonder herenhuis met een multifunctionele ruimte van maar liefst 123m²..... Een karakteristieke plek om werken én wonen te combineren in het culturele hart van Tiel.

Een herenhuis met karakter in het culturele hart van Tiel!
Dit is uw kans om in de stad te wonen in een onderscheidend pand!
Gelegen in hartje stad maar toch verrassend rustig wonen.
Een ware herenhuis met karakter én multifunctionele ruimte, de mogelijkheid om wonen én werken te combineren.
De mogelijkheden zijn hier haast oneindig.... Op een eenvoudige wijze de begane grond van 55 m² veranderen in een kantoorruimte? Of droomt u van een eigen winkel aan huis? Of wilt u nog royaler wonen en de begane grond bij de woonruimte betrekken?
Dit alles behoort zeker tot de mogelijkheden. Zo zijn alle voorbereidingen al getroffen in de "voormalige garage" zoals de leidingen voor de verwarming, water, elektra én een winkelbestemming.
Mocht u de begane grond willen gebruiken als extra woonruimte dan kan dit natuurlijk ook! Tenslotte heeft u nog een separate bedrijfshal ter beschikking van maar liefst 123 m², dus van ruimte inleveren is geen sprake.

Zodra u het pand betreedt middels de entree treft u een trapopgang naar de eerste verdieping waar het woongedeelte begint. Tevens treft u hier de toegang tot de eerste multifunctionele ruimte van maar liefst circa 55 m² (de garage) en de meterkast. In de multifunctionele ruimte treft u aan zowel de voor- als achterzijde dubbel openslaande deuren. Aan de achterzijde treft u tevens een separate loopdeur welke uitkomt bij de achtertuin. Deze multifunctionele ruimte beschikt momenteel over een sobere keukenblok, wasmachine aansluiting, toiletruimte en inbouwkast welke onder de trapopgang is gesitueerd.
En zoals eerder beschreven zijn er diverse mogelijkheden om deze ruimte optimaal te benutten, bijvoorbeeld als kantoor- winkelruimte of als extra woonruimte.

Woongedeelte
De trappenhal is voorzien van een sfeervol (gedeeltelijk transparante) trapombouw zodat alle warmte niet verloren gaat.
Bij binnenkomst van de eerste woonlaag treft u de sfeervolle woonkamer en een open keuken met kookeiland waar u gezellig aan kunt gaan zitten tafelen of natuurlijk de 'kok' vergezellen. U heeft hier de mogelijkheid om culinair los te gaan! De keuken beschikt namelijk over een 5-pits-kookplaat, RVS afzuigkap van BOSCH, combi-oven/combimagnetron (BOSCH), vriezer, koelkast, en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via de riante raampartij zicht op de balustrade en de sfeervolle achtertuin. Tevens treft u middels tweetredes een toiletruimte.
Om te relaxen kunt u plaats nemen in de woonkamer waar een prachtige authentieke schouw uit 1800 staat gesitueerd. De vloer is voorzien van plavuizen en een comfortabele vloerverwarming.

Bij de tweede woonlaag aangekomen treft u een overloop, tweetal zeer riante slaapkamers en de ruime badkamer.
Slaapkamer I is gelegen aan de straatzijde en beschikt over een vide welke momenteel als bergzolder fungeert, deze is toegankelijk middels een vlizotrap. Door de fantastische raampartij heeft u een mooi uitzicht op het aangrenzend balkon en sfeervolle straatbeeld.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische inbouwkast. Ook hier treft u een riante raampartij welke u het zicht biedt op het aangrenzend balkon met uitzicht op de achtertuin.

De sfeervolle ruime badkamer is voorzien van een klassieke uitstraling. U treft hier tweetal separate wastafels, toilet, bad en een douche.

Tuin
Deze is zeker karakteristiek te noemen!
De achtergevel van de woning is voorzien van een mooie balustrade en de erfafscheidingen zijn zeer sfeervol. De tuin is gelegen tussen het woonhuis en de tweede (separate) multifunctionele ruimte oftewel de bedrijfshal.
Grenzend aan de bedrijfshal is er een overkapping gerealiseerd en een separate berging.
De zeer sfeervolle achtertuin is nagenoeg geheel verhard en voorzien van diverse plantenborders.

Multifunctionele ruimte
Via de achtertuin treft u een bedrijfshal van maar liefst 123 m²!
Deze ruimte is opgedeeld in diverse ruimtes en toegankelijk middels de achtertuin en via een eigen achteringang.
Genoeg mogelijkheden dus om vanuit huis te werken.

Locatie:
Een ware herenhuis met karakter in het culturele hart van Tiel!
Gelegen in hartje stad maar toch kunt u hier verrassend rustig wonen in de sfeervolle straat waar zowel Gemeentelijke-, en Rijks Monumentale panden als nieuwbouw zich afwisselen.
Op loopafstand van alle voorzieningen, zoals stadsschouwburg, winkels en de looproutes langs de Waalkade.
Parkeren in de directe nabijheid is mogelijk middels een parkeervergunning.
Dit is uw kans om in de stad te wonen in een onderscheidend pand!

Kenmerken:
- Bijzonder en verrassend ruim herenhuis
- In het oude stadscentrum van Tiel
- Karakteristieke kenmerken
- Schouw uit 1800
- Bedrijfshal van maar liefst 123 m² (exclusief garage woonhuis)
- Huidige woonoppervlakte 112 m² (excl. 55 m² begane grond)
- Winkelbestemming
- Kozijnen geschilderd 2020
- Cv-ketel Vaillant combi (2020)
- Vloerverwarming (gedeeltelijk)


BIEDEN?
Via de oranje biedingsbalk boven de foto óf via het kopje “Biedingsplatform” op onze website, wordt u doorgelinkt naar het biedingsplatform van Vastgoed Auctions. Zodra u hier een account aanmaakt heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen binnen de getoonde biedingstermijn. Het eerstvolgende bod is het laatste bod plus de stapgrootte. Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod gedaan wordt, wordt de biedingsperiode met 15 minuten verlengd. Uiteraard heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen onder voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring. Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Na de sluiting van de biedingsperiode zal de verkoper de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod. Daarna zullen wij de winnaar zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken. Deze koopovereenkomst dient vervolgens ondertekend te worden bij onze projectnotaris Marks Wachters notarissen te Eindhoven.
*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
13 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
328 m²
Woonoppervlakte
167 m²
Externe bergruimte
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
603 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit garage
3
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Energie
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
vaillant combi (combiketel) uit 2020 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.