Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
St. Agnietenstraat 23
St. Agnietenstraat 23 St. Agnietenstraat 23 St. Agnietenstraat 23 St. Agnietenstraat 23

St. Agnietenstraat 23

Tiel 4001NB

Verkoopmakelaar

Pro Deo Makelaar Obrechtstraat 3
Oss 5344AT
  • 088-0606606
  • info@prodeomakelaar.nl
  • www.prodeomakelaar.nl
Type woning Herenhuis
Woonoppervlakte 167 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 13 oktober 2021

Omschrijving

Een bijzonder herenhuis met een multifunctionele ruimte van maar liefst 123m²..... Een karakteristieke plek om werken én wonen te combineren in het culturele hart van Tiel.

Een herenhuis met karakter in het culturele hart van Tiel!
Dit is uw kans om in de stad te wonen in een onderscheidend pand!
Gelegen in hartje stad maar toch verrassend rustig wonen.
Een ware herenhuis met karakter én multifunctionele ruimte, de mogelijkheid om wonen én werken te combineren.
De mogelijkheden zijn hier haast oneindig.... Op een eenvoudige wijze de begane grond van 55 m² veranderen in een kantoorruimte? Of droomt u van bijvoorbeeld een eigen winkel aan huis? Of wilt u nog royaler wonen en de begane grond bij de woonruimte betrekken?
Dit alles behoort tot de mogelijkheden. Zo zijn alle voorbereidingen al getroffen in de "voormalige garage" zoals de leidingen voor de verwarming, water en elektra.
Mocht u de begane grond willen gebruiken als extra woonruimte dan kan dit natuurlijk ook! Tenslotte heeft u nog een separate bedrijfshal ter beschikking van maar liefst 123 m², dus van ruimte inleveren is geen sprake.

Zodra u het pand betreedt middels de entree treft u een trapopgang naar de eerste verdieping waar het woongedeelte begint. Tevens treft u hier de toegang tot de eerste multifunctionele ruimte van maar liefst circa 55 m² (de garage) en de meterkast. In de multifunctionele ruimte treft u aan zowel de voor- als achterzijde dubbel openslaande deuren. Aan de achterzijde treft u tevens een separate loopdeur welke uitkomt bij de achtertuin. Deze multifunctionele ruimte beschikt momenteel over een sobere keukenblok, wasmachine aansluiting, toiletruimte en inbouwkast welke onder de trapopgang is gesitueerd.
En zoals eerder beschreven zijn er diverse mogelijkheden om deze ruimte optimaal te benutten, bijvoorbeeld als kantoor- winkelruimte of als extra woonruimte.

Woongedeelte
De trappenhal is voorzien van een sfeervol (gedeeltelijk transparante) trapombouw zodat alle warmte niet verloren gaat.
Bij binnenkomst van de eerste woonlaag treft u de sfeervolle woonkamer en een open keuken met kookeiland waar u gezellig aan kunt gaan zitten tafelen of natuurlijk de 'kok' vergezellen. U heeft hier de mogelijkheid om culinair los te gaan! De keuken beschikt namelijk over een 5-pits-kookplaat, RVS afzuigkap van BOSCH, combi-oven/combimagnetron (BOSCH), vriezer, koelkast, en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via de riante raampartij zicht op de balustrade en de sfeervolle achtertuin. Tevens treft u middels tweetredes een toiletruimte.
Om te relaxen kunt u plaats nemen in de woonkamer waar een prachtige authentieke schouw uit 1800 staat gesitueerd. De vloer is voorzien van plavuizen en een comfortabele vloerverwarming.

Bij de tweede woonlaag aangekomen treft u een overloop, tweetal zeer riante slaapkamers en de ruime badkamer.
Slaapkamer I is gelegen aan de straatzijde en beschikt over een vide welke momenteel als bergzolder fungeert, deze is toegankelijk middels een vlizotrap. Door de fantastische raampartij heeft u een mooi uitzicht op het aangrenzend balkon en sfeervolle straatbeeld.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische inbouwkast. Ook hier treft u een riante raampartij welke u het zicht biedt op het aangrenzend balkon met uitzicht op de achtertuin.

De sfeervolle ruime badkamer is voorzien van een klassieke uitstraling. U treft hier tweetal separate wastafels, toilet, bad en een douche.

Tuin
Deze is zeker karakteristiek te noemen!
De achtergevel van de woning is voorzien van een mooie balustrade en de erfafscheidingen zijn zeer sfeervol. De tuin is gelegen tussen het woonhuis en de tweede (separate) multifunctionele ruimte oftewel de bedrijfshal.
Grenzend aan de bedrijfshal is er een overkapping gerealiseerd en een separate berging.
De zeer sfeervolle achtertuin is nagenoeg geheel verhard en voorzien van diverse plantenborders.

Multifunctionele ruimte
Via de achtertuin treft u een bedrijfshal van maar liefst 123 m²!
Deze ruimte is opgedeeld in diverse ruimtes en toegankelijk middels de achtertuin en via een eigen achteringang.
Genoeg mogelijkheden dus om vanuit huis te werken.

Locatie:
Een ware herenhuis met karakter in het culturele hart van Tiel!
Gelegen in hartje stad maar toch kunt u hier verrassend rustig wonen in de sfeervolle straat waar zowel Gemeentelijke-, en Rijks Monumentale panden als nieuwbouw zich afwisselen.
Op loopafstand van alle voorzieningen, zoals stadsschouwburg, winkels en de looproutes langs de Waalkade.
Parkeren in de directe nabijheid is mogelijk middels een parkeervergunning.
Dit is uw kans om in de stad te wonen in een onderscheidend pand!

Kenmerken:
- Bijzonder en verrassend ruim herenhuis
- In het oude stadscentrum van Tiel
- Karakteristieke kenmerken
- Schouw uit 1800
- Bedrijfshal van maar liefst 123 m² (exclusief garage woonhuis)
- Huidige woonoppervlakte 112 m² (excl. 55 m² begane grond)
- Kozijnen geschilderd 2020
- Cv-ketel Vaillant combi (2020)
- Vloerverwarming (gedeeltelijk)

Alle woningen worden verkocht via een transparant biedingsplatform, hierdoor krijgt iedere koper een eerlijke kans zijn bod uit te brengen en te reageren op andere biedingen.
Wilt u een bod uitbrengen? Dat kan vanaf de getoonde prijs, dit is het minimale bedrag waar vanaf geboden kan worden.
Via onze website komt u op het biedingsplatform.

Gratis Makelaar! Uniek in Nederland!
Onze dienstverlening is voor de verkoper volledig GRATIS! Wilt u ook uw woning gratis verkopen tegen de HOOGSTE PRIJS? Bel ons voor meer informatie of kijk op onze website (PRO DEO makelaar).

BIEDEN?
Via de oranje biedingsbalk boven de foto óf via het kopje “Biedingsplatform” op onze website, wordt u doorgelinkt naar het biedingsplatform van Vastgoed Auctions. Zodra u hier een account aanmaakt heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen binnen de getoonde biedingstermijn. Het eerstvolgende bod is het laatste bod plus de stapgrootte. Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod gedaan wordt, wordt de biedingsperiode met 15 minuten verlengd. Uiteraard heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen onder voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring. Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Na de sluiting van de biedingsperiode zal de verkoper de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod. Daarna zullen wij de winnaar zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken. Deze koopovereenkomst dient vervolgens ondertekend te worden bij onze projectnotaris Marks Wachters notarissen te Eindhoven.
*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 13 oktober 2021
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 328 m²
Woonoppervlakte 167 m²
Externe bergruimte 123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Inhoud 603 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis herenhuis
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 4
Garage
Soort garage inpandig
Voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit garage 3
Bergruimte
Soort vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Energie
Isolatie dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel vaillant combi (combiketel) uit 2020 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding