Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Van Doorenstraat 4

5038VK Tilburg

€ 450.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 80 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 25 januari 2023
Verkoopmakelaar

Via Paul Makelaardij B.V.

Tilburg

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

VAN DOORENSTRAAT 4 TILBURG

Koop een nieuwbouw woning en bespaar op je energierekening! Heerlijk alles nieuw en naar eigen wens afgewerkt!

De bouw van deze fantastische woning in het centrum van Tilburg is gestart dus profiteer van de voordelen:
- geen overdrachtsbelasting
- lage verbruikskosten (geen gas)
- zonnepanelen en warmte pomp
- sedumdak (groen dak)

Dus heb je altijd al in het centrum van Tilburg willen wonen? In nieuwbouwproject ‘Achter de Muzen’ bieden wij je in de luwte van het levendige centrum de laatste woning van een vijftal hedendaagse comfortabele stadswoningen aan. De ideale woonvorm voor centrum liefhebbers met behoefte aan ruimte, rust, parkeergelegenheid en desgewenst thuiswerkplek of kantoor aan huis. De woningen worden gerealiseerd op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad, de Piushaven en de Spoorzone op loopafstand. Dichtbij gelegen is het Koningsplein met de wekelijkse markt, de Heuvelstraat met een variëteit aan winkels en het Piusplein met volop eet- en drinkgelegenheden.

De Van Doorenstraat is een straat en omgeving met een rijke historie en vernoemd naar de familie Van Dooren, Pieter van Dooren, die in 1827 een textielfabriek begon in Tilburg met als eerste een stoommachine. Voor die tijd heel modern en in die zin passend bij het ontwerp van de woningen. Het ontwerp is vooruitstrevend, stoer en krachtig. Een ware verrijking van het straatbeeld en aanwinst voor de stad. Deze groene pauzeplaats fungeert als expositieruimte, podiumplaats en voor culturele manifestaties. Bovenal een plek om tot rust te komen. De ligging achter de concertzaal, de dansacademie en het Brabants conservatorium maken het geheel een culturele omgeving.

Indeling
De woningen zijn ingedeeld als volgt:

Op de begane grond een stallingsplaats voor de auto, fiets en/of motor. Entreeruimte met toiletruimte en garderobe mogelijkheid onder de trapschuinte. Aansluitend een ideale berging en/of hobbyruimte met de nodige aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur.


Eerste verdieping
1ste etage: een heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen aan de straatzijde. Aan de achterzijde de opstelplaats voor de keuken waarbij er tal van indelingsmogelijkheden zijn. Een verrassend element is de lichtstraat bij de keuken met veel natuurlijk lichtinval via het boven gelegen terras. De grote raampartij aan de voorzijde en lichtstraat aan de achterzijde maakt het lichte ruimte met tal van mogelijkheden waarbij de aanwezige trap gezien mag worden.


Tweede verdieping
2de etage: vanaf de overloop heb je toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer met douche en wastafel is centraal gelegen op de etage. De toiletruimte is eveneens apart. Aan de achterzijde heb je de beschikking over een heerlijk terras met veel privacy en op het zonnige zuiden georiënteerd.


Bijzonderheden
Koper betaald overdrachtsbelasting over de reeds gerealiseerde bouwdelen + grond.
Indien u meer informatie hierover wenst neem dan vrijblijvend contact met ons op.

Algemeen
- Gebruiksoppervlakte (GO) 100 m², bestaande uit een 80m² woonruimte en 20m² inpandige garage/berging;
- Groene daken voorzien van een mos-sedum pakket;
- Warmtepomp ten behoeve van verwarming en het warm water;
- Zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd;
- Eigen parkeerplaats;
- Nagenoeg volledig voorzien van aluminium kozijnwerk behoudens de voordeur;
- In de zomer al heerlijk wonen!

Aanvullende informatie keuken
Bij aankoop van uw woning ontvang u van ons een keukencheque ter waarde van €3.500,-- excl. btw die u bij Nuva Keukens in Tilburg kunt besteden. Koopt u elders uw keuken dan crediteren wij u € 3.500,- excl. btw,
wanneer u echter wel kiest om een keuken bij Nuva keukens te kopen behoud u het recht het leidingwerk kosteloos te laten verleggen tot een met de aannemer overeengekomen moment.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
25 januari 2023
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
58 m²
Woonoppervlakte
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
400 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Bouwperiode
2011-
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
warmtepomp

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.