Weverskaarde 22

Heerlijke gasloze woning met eigen overdekte parkeerplaats in het centrum van Tilburg. Ideaal voor een vrij beroep aan huis zoals pedicure, schoonheidsbehandelingen, nagelstudio, accountant, counselor, klein administratiekantoor of consultancy. Op de begane grond is namelijk de mogelijkheid voor
deze bedrijvigheid gecreëerd. Deze aparte ruimte op de begane grond zit het leven in de rest van het huis totaal niet in de weg.
Een andere mogelijkheid is een 3e slaapkamer op de begane grond met eventueel een 2e badkamer/douche.

Woningblok E.
Deze ruime grondgebonden woningen met groot dakterras op het zuidoosten zijn uniek voor het centrum van Tilburg. Alle woningen hebben energielabel A, zijn gasloos en dus energiezuinig. Voorzien van vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen, dus geheel gericht op de toekomst zonder stress over energielasten.

Op loopafstand vindt u het stadscentrum, centraal station Tilburg en de volledig vernieuwde Spoorzone. U woont met alle belangrijke voorzieningen, zoals het winkelhart van Tilburg met een groot en gevarieerd winkelaanbod, direct voor de deur. Het bruisende Tilburgse uitgaansleven, met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés, ligt om de hoek. Via de nabij gelegen "Spoorlaan" bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Waalwijk, Eindhoven als 's-Hertogenbosch.

De Spoorzone:
Steeds meer mensen weten hun weg te vinden naar "De Spoorzone". Struinend over een overdekte markt in de Wagenmakerij, smullend bij de Houtloods en het nieuwe Mood, de geweldige LocHal met bibliotheek of een avond swingen bij Theater de Boemel. Door de historie en sfeer zijn de gebouwen erg geschikt voor evenementen, culturele activiteiten en zakelijke bijeenkomsten. Deze worden dan ook met grote regelmaat georganiseerd. Een kunstexpositie in de Koepelhal, een avond lachen met Comedyzone in Club Smederij, maar ook de vele verrassende optredens en feestjes in de Hall of Fame of Club Smederij. Voor ieder wat wils.

Spaendonck is een nieuw project op de plek van de voormalige wollenstoffenfabriek.

De vervallen fabrieksgebouwen zijn een fantastische plek voor de 142 duurzame woningen die binnenkort worden gebouwd. Een plan met grondgebonden woningen, stadswoningen en appartementen in verschillende prijsklassen. Door de ontwikkeling van dit gesloten fabrieksterrein wordt het een toegankelijk en aantrekkelijk openbaar gebied.

Spaendonck voegt een interessante woon- en leefomgeving toe aan de bestaande woonwijk. Verschillende woningen krijgen een voortuin aan deze openbare ruimte wat de levendigheid zal versterken. Er zal een mooi groene autovrije zone worden gerealiseerd tussen de Enschotsestraat en de Rozenstraat. De wijze waarop de wijk en de openbare ruimte is ingedeeld verbindt verschillende groene ruimtes. Het nieuwe park wordt een aantrekkelijke verblijfsplek met natuurwaarden, waterberging en speelruimte.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur vind je de entreehal met toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast, berging, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de bedrijfsruimte of slaapkamer met aparte bergruimte of badkamer.
De ruimte kenmerkt zich door de grote raampartij aan de voorzijde en via de achterdeur bereikt u de overdekte parkeerplaats.

Eerste verdieping:

Zeer ruime woonkamer met aan beide zijden een grote raampartij die zorgt voor een uitstekende lichtinval in de ruimte. Optioneel openslaande deuren of schuifpui naar het dakterras. De open keuken is gelegen aan de voorkant van de woning.

Tweede verdieping:
De open trap biedt toegang tot de overloop van deze verdieping met twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte.

De grootste slaapkamer op de tweede verdieping bevindt zich aan de achterzijde en de andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De mogelijkheid bestaat om 3 slaapkamers op de 2e verdieping te maken. De grote badkamer van deze woning ligt in het midden en is geheel betegeld, heeft een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en douche. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Tuin:
Ruim dakterras op het zuid-oosten, dat gescheiden wordt van de buren middels een heg. Onder het dakterras bevinden zich op de begane grond de overdekte parkeerplaatsen.

Parkeren:
Er is een vaste overdekte parkeerplaats achter de woning.

Bijzonderheden:

- Nieuwbouw
- 3 of 4 slaapkamers
- Gasloos
- Energieklasse A
- In het centrum van Tilburg
- Eigen overdekte parkeerplaats
- DakterrasTuin op het zuid-oosten
- Zonnepanelen
- Warmtepomp
- Mogelijkheid voor bedrijf aan huis
- Vloerverwarming
- Vloerkoeling
- Geheel geïsoleerd
- Alle voorzieningen op loopafstand
- Gelegen aan een park