Rubensplein 26

Heerlijk de ruimte in deze keurige woning aan het Rubensplein de wijk Sint Anna. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor grote gezinnen, bedrijf aan huis of een gezellige Bed & Breakfast tot maximaal 2 kamers. De houten deuren aan de linkerzijde geven toegang tot een diepe garage/hobbyruimte/kantoor aan huis en de begane grond biedt de mogelijkheid om te wonen. Momenteel zijn wij bezig om een tweede huisnummer aan te vragen waarbij een splitsing wellicht in de toekomst ook tot de mogelijkheid behoort

Boven bevinden zich een woonkamer, keuken, dakterras, badkamer, vier slaapkamers en volop bergruimte. Het is fijn wonen aan het Rubensplein in de wijk Sint Anna, wat deel uitmaakt van Korvel. Je kunt lopend naar de binnenstad, de supermarkt, basis- en middelbaar onderwijs en diverse winkels. Bezoek het mooie Kromhoutpark en Stadspark, wat tevens een fijne plek is voor de kinderen.

Via de Ringbaan-West ben je met 5 minuten op de snelweg richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Indeling:

Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met recht voor je de trap naar de eerste verdieping. Links van de hal is een fijne kamer voor werk of hobby met grote ramen aan de voorzijde. Aansluitend is een tweede hal met twee inpandige bergingen, een badkamer en een moderne toiletruimte. De badkamer v.v. een ruime douche, handdoekenradiator en een wastafel. Een van de keukens is op de begane grond gesitueerd. Er is ruimte voor een eet/ontbijttafel en de hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. In de keuken is een deur naar een portaal met een trap naar de kelder en een trap naar een bergzolder. Voor opslag is de garage, die uit twee delen bestaat, zeer geschikt. Aan de voorzijde is de garage 2 meter breed maar het achterste deel, voorzien van een dakraam, is een stuk breder. In het achterste deel van de garage zijn een deur naar de tuin en een deur naar een grote tuinkamer. Deze tuinkamer, die je als woonkamer of werkruimte kunt gebruiken, heeft openslaande deuren naar de tuin. Aan de tuinkamer is een berging gebouwd, te bereiken vanuit de tuin.

Eerste verdieping:

Niet alleen op de begane grond zijn een woonkamer en keuken, deze vind je ook op de eerste verdieping. De overloop is ruim van formaat en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, een badkamer en een berging. De woonkamer van meer dan 7.40 meter breed is aan de voorzijde gesitueerd. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de keuken kijk je naar het dakterras. De keuken heeft een vaste kast en een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap en een oven. Naast de keuken is de vernieuwde badkamer met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een lichte kleur. Op deze verdieping zijn diverse bergingen. De berging naast de keuken is te bereiken vanaf het dakterras. Onder het schuine dak zijn een bergzolder met dakkapel en een berging, waar de cv-ketel hangt. De bergzolder biedt de mogelijkheid om twee extra (slaap)kamers te realiseren en op alle slaapkamers zie je laminaat op de vloer.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap te bereiken overloop met een raam in de achtergevel en een vaste kast. Aansluitend zijn er vier slaapkamers, waarvan drie met een vaste kast. De twee grootste slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. Exterieur: Op de eerste verdieping is een mooi dakterras, voorzien van houten vlonderplanken. Op dit terras heb je optimale privacy en zit je dankzij de ligging op het zuiden heerlijk in de zon. Achter dit grote pand is een diepe, grotendeels bestrate tuin op het zuiden. Deze tuin grenst aan een pad die naar de openbare weg leidt.

Bijzonderheden:

Ruime bovenwoning met 4 slaapkamers en een dakterras; - Diverse bergingen op de eerste verdieping; - Begane grond voor wonen, werken en opslag; - Diepe garage; - Dakterras en tuin op het zuiden. - Bestemming wonen mogelijkheden voor huisgebonden beroep, B&B, detailhandel. - Géén gemeentelijke toestemming verhuur onzelfstandige woonruimte (studenten).