Kloosterstraat 61

Dit is een geweldige one of a kind-woning! Deze woning ademt de sfeer van vroeger maar biedt alle wooncomfort die je wilt. Niet alleen een geweldige historische gevel maar ook nog een zeer aangename verrassing binnen! Alles is hier met zorg en met smaak afgewerkt. De sfeervolle woonkamer met hoge plafond, de riante en uitgebreide keuken, luxe badkamer en drie fijne (slaap)kamers, alles klopt! De ligging is ideaal; rustig maar toch het stadscentrum op loopafstand. Deze karaktervolle woning heeft een extra kwaliteit door de zeer royale uitbouw en u gaat zeker genieten van de achtertuin met royaal zitgedeelte (N W).

Indeling: Een echt trap-opstapje naar de voordeur. Begane grond: - een entree gang met authentieke granito-vloer - modern toilet met wandcloset en fonteintje - de woonkamer is een heerlijke woonruimte door de hoge raampartijen, een zeer hoog plafond en een houten delen vloer - een echte woonkwaliteit biedt de keuken aan de achterzijde met mooie tegelvloer en openslaande tuindeuren. De keuken aan de achterzijde is ideaal. Houd je van koken? Hier kun je echt je hart ophalen; de moderne lichte keuken heeft heel veel kast- laden-ruimtes, een rvs aanrechtblad, 5 pits kookplaat en complete inbouwapparatuur. De begane grond is grotendeels v.v. stucwerk wand- en plafondafwerking met handige inbouwspots.

Buiten: achtertuin met zonligging op Noordwesten inc. overkapping t.b.v. de fietsen.

1e verdieping: - grote overloop en vaste trap naar de 2e verdieping - slaapkamer aan de voorzijde met lambrisering en Velux-dakvenster - master-bedroom aan de achterzijde met een geweldige afwerking, helemaal van nu! De ruwe steen-wand in combinatie met de verdere strakke wandafwerkingen maken van deze slaapkamer een geweldig slaapvertrek. De badkamer biedt werkelijk alle comfort en luxe die je wilt: er is een mooie inloop- douche met regendouche en infrarood- UV-module, eigentijdse waskom op houten meubel, het tweede toilet, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Algemeen: de 1e verdieping is v.v. stucwerk- en plafondafwerking en laminaat vloerafwerking.

2e verdieping: - zeer sfeervolle zolderkamer met 2 grote dakramen en vaste wastafel; deze ruimte biedt alle eigenschappen voor een geweldige derde slaapkamer in combinatie met studeren hobby - met extra bergruimte onder de dakschuinten.

Bouwjaar: omstreeks 1906. Perceeloppervlakte: ca. 114 m2. Inhoud: ca. 408 m3. Gebruiksoppervlak: 108m²

Algemeen: - een historische woning in rustige woonomgeving op loopafstand van het bruisende stadscentrum, bushalte en NS station en basisschool - in de loop der tijd is deze zeer karaktervolle woning helemaal gemoderniseerd waarbij alle elektriciteitsleidingen in de plafonds zijn vernieuwd - vloer woonkamer geïsoleerd - airco aanwezig - veel historische details zijn gecombineerd met eigentijdse, stoere afwerkingen - in 2019 zijn de badkamer, toilet en plafonds helemaal vernieuwd - een bijzonder sfeervolle en zeer ruimtelijke woonkamer - een zeer uitgebreide keukeninrichting - een luxe badkamer - 2 slaapkamers op eerste verdieping en een riante 3e kamer t.h.v. tweede verdieping - gelegen aan rustige woonstraat, direct nabij het stadscentrum .