Ratinestraat 12

Wat hebben we weer een leuke woning beschikbaar. Gelegen in de wijk Goirke in een rustige straat. Deze is voorzien van een doorzon woonkamer, 3 slaapkamers, een ruime keuken, tuin op het zuiden en een ruime schuur achter in de tuin. De straat is afgesloten voor verkeer, er is enkel een volledige stoep, plantenbakken en enkele parkeerplaatsen. Prettig met kleine kinderen!

Algemeen
Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: 106 m2
Inhoud: 409 m3
Perceeloppervlakte: 172 m2

Indeling:
Entree/hal met meterkast en garderobe. Van hieruit komt u in de doorzon woonkamer.

Meteen valt de fijne lichtinval op. Dit geeft een ruimtelijk effect. De gestucte wanden en plafond geven een mooie afwerking. In het midden van de woonkamer bevindt zich de haard zodat u vanuit zowel het zitgedeelte als vanuit het eetgedeelte kunt genieten van de gezelligheid die deze te bieden heeft. De laminaat vloer geeft een warme uitstraling. Tevens is de praktische provisieruimte te bereiken.

U bereikt de trap naar de eerste verdieping vanuit de woonkamer.

De ruime dichte keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een antraciete kleur. Door de lichte vloer en muren en het grote raam, die uitkijkt op de tuin, betreft ook dit een lichte ruimte. Hier is voldoende plaats voor een tafel. De keuken is uitgerust met de volgende apparaten: 6-pits gasfornuis, elektrische oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en vooral ook veel opbergruimte. In de keuken is ook de opstelling van de cv-combiketel te vinden, welke is weggewerkt in een kast.

Vanuit de keuken komt u in de hal die leidt naar de badkamer, toilet en de tuin.
Zowel de badkamer als het toilet zijn volledig betegeld en hebben een moderne afwerking. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel met meubel. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine.

Eerste verdieping:
De overloop heeft een ruime opbergkast en biedt toegang tot de drie slaapkamers.
Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een houten vloer en keurig afgewerkte wanden en plafonds.

Zolder:
Middels een vlizotrap bereikt u de ruime (berg)zolder.

Tuin:
De tuin is gericht op het zuiden en is te bereiken vanuit de hal achter in de woning. De tuin is volledig bestraat en is voorzien van een leuke zithoek onder een pergola. Achter in de tuin treft u de stenen berging aan die voorzien is van elektra en een achterom. De tweede achterom is aan de zijkant van de tuin te vinden, welke toegang biedt tot de naastgelegen brandgang.

Bijzonderheden:
- 11 zonnepanelen
- Doorzon woonkamer
- Mooi afgewerkt
- Karakteristieke eigenschappen zijn bewaard gebleven
- Tuin op het zuiden

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.