Tongerlose Hoefstraat 47

Goed onderhouden en gemoderniseerde uitgebouwde woning met zeer diepe tuin. De woning is gelegen op een perceel van 240 m2. De woning is op de begane grond uitgebouwd en is voorzien van modern sanitair en een nette keukeninrichting. De zolderverdieping beschikt over een extra slaapkamer met dakkapel. De ligging is uitstekend in een rustige straat, gelegen nabij de museum de Pont en Wilhelminapark.

Begane grond:
Entree, hal met garderoberuimte. Ruime uitgebouwde woonkamer met open trap, open haard, wanden en plafond stucwerk.
De woonkeuken is voorzien van een moderne opstelling met o.a. 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser; de koel-vriescombinatie wordt ter overname aangeboden.
De bijkeuken is voorzien van een aansluiting t.b.v. wasmachine, opstelling combi-ketel en een kastenwand.
Modern uitgevoerd toilet met fonteintje; geheel betegeld. Toilet Modern uitgevoerde badkamer, geheel betegeld, en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en design radiator

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is over de hele breedte van de woning en voorzien van een kastenwand en een ingebouwde kast; wanden en plafond structuur.
De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde; wanden en plafond structuur.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar voorzolder met dakraam en bergruimte achter de schotten. Voorzolder Aansluitend derde slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en toegang tot de vliering.

Buiten:
Ruim 25 meter diepe tuin met berging, gazon, plantenborder, siergrind, grote veranda van ca 20 m2 en een achterom.

Bijzonderheden:
• De woning is op de begane grond uitgebouwd;
• Moderne keuken en sanitair;
• Diepe tuin van ruim25 meter;
• Fijne woonlocatie
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (bwjr. 2008)
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;

Algemeen:
Perceeloppervlakte 240 m2,
Inhoud woning ca 350 m3,
netto woonoppervlakte ca 108 m2,
bouwjaar ca 1930.
Aanvaarding: in overleg.