Ringbaan-Oost 240 01

RINGBAAN-OOST 240-01 TILBURG

In de populaire Tilburgse wijk de Armhoefse Akkers ligt dit royale appartement (108 m2) in complex Willem II State aan de Ringbaan-Oost. Het appartement ligt op de begane grond van dit markante wooncomplex, dit heeft als bijkomend voordeel dat er geen directe buren zijn. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een ruime badkamer en keuken en een afsluitbare loggia met vrij uitzicht. Het complex beschikt over een parkeerkelder met eigen parkeerplaats, berging en een gezamelijk buitenterras. De ligging is zeer gunstig. De bruisende Piushaven, het natuurgebied Moerenburg, het stadscentrum, het station en de winkels van AaBe Fabriek liggen op loop- en fietsafstand. Via de Ringbaan-Oost zijn ook de snelwegen snel te bereiken.

Kortom een TOP plek!

Entree complex:
Op de begane grond vind je de zeer verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. De centrale hal biedt toegang tot de liften. In de parkeerkelder is een parkeerplaats aanwezig en tevens is er een eigen berging voor o.a. fietsen in de kelder.

Indeling
Entree appartement:
Je komt het appartement binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer/keuken, de beide slaapkamers, de badkamer, de inpandige berging en de toiletruimte. Deze is betegeld met lichte wandtegels en beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De entree is voorzien van een warme "houtlook" PVC vloer die mooi doorloopt naar de living en de slaapkamers.

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer springen meteen de grote raampartijen in het oog. Deze zorgen voor heel veel licht. Verder is de woonkamer zeer ruim van opzet met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel.

Keuken: De open moderne keuken bevindt zich bij binnenkomst aan de rechterzijde van de living en is opgesteld in een L-vorm. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4 pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriezer en een combi-oven op ooghoogte. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Loggia: De loggia is vanuit de woonkamer bereikbaar. Hier is meer dan voldoende plaats voor een gezellige eettafel of een loungeset. Vanaf de loggia heb je een mooi uitzicht op de tuin.

Slaapkamers: De royale slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een heerlijk lichtinval. De "master bedroom" biedt meer dan voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een ruime garderobekast

Badkamer: De moderne badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en een donkere vloertegel. De badkamer is voorzien van een wastafel, een douche met massagefunctie, een design radiator en een ligbad. Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag.

Bergingen: Het appartement beschikt over een inpandige berging. Hier hangt de cv-ketel en je vindt er ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Verder biedt deze ruimte lekker veel opbergruimte. Tot slot is er nog een tweede royale berging in het souterain waar je makkelijk je fietsen/scooter kunt stallen en/of die welbekende koffers en kerstspullen.


Bijzonderheden
- Bouwjaar 2001;
- Woonoppervlakte 108 m2;
- Woning inhoud 355 m3;
- Energielabel ;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Twee slaapkamers;
- Afsluitbare loggia met vrij uitzicht op de tuin;
- Het appartement heeft geen directe buren;
- Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder;
- Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers op eigen terrein;
- Bushalte voor de deur;
- Servicekosten appartement en parkeerplaats : € 210,18 per maand;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je dit mooie royale appartement bezichtigen?
Dat snappen we!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.