Hyacintstraat 8

Welkom bij deze prachtige, goed onderhouden woning gelegen in de sfeervolle Hyacintstraat, een rustige en gewilde woonstraat grenzend aan het levendige Molenbochtplein. Deze ruim opgezette woning heeft door de jaren heen een aantal smaakvolle verbouwingen ondergaan, wat resulteert in een perfecte combinatie van moderne gemakken en huiselijke charme.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte doch sfeervolle hal, welke toegang biedt tot het toilet en de trap die leidt naar de eerste verdieping. De ruime, strakke woonkamer, voorzien van een prachtige houten vloer, straalt een warme ambiance uit en geniet van een overvloed aan natuurlijk licht. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken in stijl, compleet met een hoekopstelling, gasfornuis, magnetron, en een oven. Het granieten blad zorgt hierbij ook weer voor de juiste uitstraling die volkomen past bij de algehele sfeer in huis.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een enkele wastafel met fontein, ligbad, tweede toilet en de douche. De grote (ouder)slaapkamer aan de achterzijde en de twee andere slaapkamers beschikken over een prachtige houten vloer en de derde slaapkamer beschikt over een net hoogpolig tapijt.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de compleet gerenoveerde én geïsoleerde tweede verdieping v.v. 2 dakkapellen. De voorzolder herbergt de combi-ketel (bouwjaar 2023), boiler en een handige wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, met dubbele dakkapel (geplaatst in 2021) die niet alleen extra ruimte toevoegt, maar ook zorgt voor een aangename lichtinval. Daarnaast is deze kamer v.v. een op maat gemaakte kastenwand en eigen wastafel met ombouw.

Tuin
De voortuin van de woning is elegant aangelegd met sierbestrating en diverse plantenborders, terwijl de achtertuin een betegeld terras heeft met een groen accent van een kunstgrasmat. Een vrijstaande stenen berging biedt handige opslagruimte, compleet met een houten overkapping met gezellige houtkachel.

Algemeen
- Gelegen aan rustige gewilde straat in een rustige gezinsvriendelijke omgeving;
- Gelegen in de nabijheid van verschillende voorzieningen;
- Royale woning welke beschikt over veel lichtinval en strakke wanden en plafond en diverse authentieke elementen zoals bijvoorbeeld: glas-in-lood, origineel tegelwerk, trapleuningen etc.;
- Woning beschikt over vier slaapkamers;
- 2 x dakkapel op de tweede verdieping (2021);
- Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een overkapping;
- Dak is onlangs vernieuwd en geïsoleerd -incl zijgevels in- 2023 (pannen, tengels, panlatten);
- Deels HR++, HR en dubbele beglazing;
- CV-ketel bouwjaar 2023;
- Energielabel C: laag energieverbruik (energierapport op te vragen via makelaar).

Deze woning op een toplocatie biedt het beste van twee werelden: een rustige en gezinsvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik waaronder het stadscentrum Tilburg. Mis deze kans niet om uw droomhuis te vinden! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.