onder bod

Olivier Van Noortstraat 54

5021SM Tilburg

€ 325.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 april 2024

Verkoopmakelaar

Adequaat Makelaardij

Tilburg

Neem contact op met de makelaar

+ 24

Bekijk meer

Omschrijving

In 4 minuten fietsen ben je in hartje centrum.
Een ideale woning voor jonge mensen die houden van de reuring van het centrum, maar toch ook graag willen wonen in een buurt met karakter.
In een superleuk deel van Oerle ligt deze jaren dertig woning met een lichte woonkamer (massief houten vloer), gesloten keuken, badkamer beneden, drie slaapkamers en een woonzolder.
Een ruime tuin met eigen achterom maakt deze woning helemaal af.
De woning heeft kunststof kozijnen met dubbel glas en gladde muren en plafonds.
Bel ons voor een afspraak. Dan maken we alle tijd voor u.

Indeling
Parkeren (met vergunning) doet u voor de deur.
Een bescheiden entree leidt u of direct naar boven of naar de woonkamer.
De woonkamer vangt veel licht door de grote raampartijen aan weerszijden.
Op de begane grond ligt een massief houten vloer en de muren en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk.
Kamer is voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen.
De keuken is ruim qua opzet en voorzien van een oven en vaatwasser.
Ook hier week veel lichtinval, dubbel glas, kunststof kozijnen en een draai-kiepraam.
Achter de keuken ligt de bijkeuken met daar de cv ketel en de aansluiting voor de wasmachine.
Als laatste een eenvoudige maar nette badkamer met douche en wastafel en een separate keurige toiletruimte met zwevend closet.

Eerste verdieping
Hier een ruime overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en een vaste trap naar boven.
Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en dubbelglas.
Twee kamers zijn voorzien van een inbouwkast.
De trap naar boven is 'verborgen' achter een deur.

Tweede verdieping
Hier een woonzolder met potentie.
Denk aan een dakkapel.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuid oosten en is ruim, netjes en onderhoudsvrij.
De erfafscheidingen aan beide zijden dik in orde.
De ruime stenen schuur (met houten bekleding) is voorzien van elektra en heeft een eigen achterom.

Bijzonderheden
* Meetrapport aanwezig en ter inzage.
* Intergas cv ketel uit 2018.
* Kunststof kozijnen en dubbel glas.